洛杉磯市長候選人斯賓塞·普拉特（Spencer Pratt）近日爆料指出，中國買家已成為去年洛杉磯太平洋帕利塞德（Pacific Palisades）火災區地塊的最大收購者。此舉不僅徹底顛覆了當地原有的房地產格局，加劇了住房市場的緊張情緒。
本文核心內容：
- 發生地點：洛杉磯
- 關鍵實體：斯賓塞·普拉特（Spencer Pratt）、全美地產經紀人協會（NAR）、ZURU玩具公司、里克·斯科特（Rick Scott）
- 核心事件：洛杉磯市長候選人爆料中國買家利用新西蘭公司搶購加州火災區地塊，大量全現金交易推高房價並加劇美國人置業困難。
Los Angeles Mayor candidate Spencer Pratt confirms that “the number 1 buyer of Pacific Palisades dirt lots is China”
— Wall Street Apes (@WallStreetApes) April 21, 2026
“China is taking over Los Angeles and Karen Bass is just letting them take it”
China isn’t buying the lots directly, they’re being very secretive. They establish… pic.twitter.com/KS3FaFmPXl
中資借道新西蘭公司搶購 雄厚財力顛覆市場
據普拉特在知名播客節目中透露，中國買家正利用新西蘭（New Zealand）註冊的公司大舉收購加州房地產。去年，一名在廣州發家的新西蘭華裔億萬富翁在馬里布（Malibu）火災區購買了十六塊海濱地塊，計劃建造中國產的預製房屋。有洛杉磯地產經紀人證實，許多中國買家採用全現金交易。全美地產經紀人協會（NAR）數據顯示，在2024年四月至2025年三月間，中國買家在美購房中有高達百分之七十一為全現金交易，且其中百分之三十六的購入房產位於加州。
外資湧入推高房價 加劇美國民眾置業困境
加州公共政策研究所（PPIC）研究指出，儘管加州過去六年新建房屋數量遠超人口增長速度，但房屋自住房空置率卻從百分之一點二降到百分之零點八，市場上的可售房屋僅夠賣三點三個月。美國政府問責基金會（FGA）高級研究員佩吉·特里伯里（Paige Terryberry）強調，外國經濟競爭對手的大規模收購推高了房價，將許多美國人排除在住房市場之外。數據顯示，中國買家在上述時期投入了一百三十七億美元於美國地產市場，佔外國買家總數的百分之十五，遠超排名第二和第三的加拿大（Canada）和印度（India）。相較於中國買家高達七成一的全現金交易率，美國買家僅為百分之二十九，首次購房者全現金交易比例更低至百分之八。
來源：綜合媒體報道