昔日地產龍頭退市 16萬散戶來不及逃生

2026 年 4 月 15 日

中國前首富許家印的名字,14日再次成為外界關注焦點。回顧去年8月25日,恒大正式從港股退市,一代地產龍頭黯然落幕。值得留意的是,有16萬名散戶持有的恒大股票面臨「歸零」。

恒大的發展歷程可謂中國房地產行業高速擴張時代的縮影。1996年,許家印在廣州創辦恒大實業集團,2006年將公司總部遷至深圳,2009年11月5日在港交所上市。上市首日收市漲幅34.3%,市值超700億港元。採用高負債、高周轉模式快速擴張,恒大土地儲備量一度居行業前列。2016年,公司更名為中國恒大集團,業務多元化覆蓋房地產、金融、文旅、健康等領域。2020年,恒大達到巔峰,當年實現銷售額7232億元,銷售回款6532億元,營業額5072億元,淨利潤314億元。然而,高杠桿、高負債的經營模式隱患在2021年集中爆發。恒大出現流動性危機,商票兌付難,恒大財富無法兌付。2021年12月,恒大宣布啟動境外債務重組。2023年3月,中國恒大披露境外債務重組方案,但重組進程屢次延期。2024年1月29日,香港高等法院頒布命令對中國恒大進行清盤,安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩被委任為共同及各別清盤人,股票繼續停牌。至此,恒大的資本市場之旅進入倒計時。

就在許家印出庭受審的8個月前,他一手創立的中國恒大已經走完了在資本市場的最後旅程。2025年8月25日,香港聯交所正式取消中國恒大的上市地位,結束了其約16年的上市歷程。停牌前,中國恒大股價僅剩0.163港元/股,總市值約21.52億港元,較歷史高峰期的逾3700億港元市值蒸發超過99%。

回顧2017年巔峰時期,機構握著六成以上的恒大股票,股東總數不到3萬。不過,恒大出事初期,散戶數量一度飆升至41萬,日均交易量更破億股;2024年停牌前,仍有28萬散戶持倉;到退市一刻仍有16萬散戶無法「跳車」,手裏恒大股票幾近完全失去價值。