春天除了帶來溫暖的氣候以及北遷的候鳥，還在灣區的一些社區出現競爭異常激烈的房地產市場。
據《三藩市紀事報》報道，以三藩市的94131郵政區碼地區為例，該區域從蘇特羅山（Mount Sutro）延伸至格倫公園（Glen Park），典型房價從2025年8月的145萬元，上漲至2026年2月的158萬元。這個9%的漲幅是灣區所有人口超過5000人的郵區中最大比例，但遠非三藩市唯一在短短六個月內房價大漲的地區。
根據房地產資訊公司Zillow的數據，涵蓋外列治文（Outer Richmond）和海崖（Sea Cliff）的94121郵區，典型房價也上漲了大約8%。
Zillow的數據顯示，三藩市所有郵區的房價皆尚未回升至2022年創下的歷史高點。不過，近期房價的上漲，即中階價位房屋在市場上的預估售價，凸顯了科技人員正在帶動住屋需求回升，加上供應不足又再次推高灣區房地產市場的熱度。
灣區許多社區的房價都明顯上漲，尤其是在三藩市、中半島聖馬刁縣（San Mateo）和南灣聖他克拉縣。
隨著人工智能（AI）熱潮的崛起，在去年帶來巨大的需求潮，並且許多賣家暫時按兵不動，沒有將房屋上市求售，導致購屋競爭加劇，推高了房價，也讓首次購屋者望而卻步。
但在東灣的大部分地區和北灣的部分地區，房價則趨於下跌，主要原因是這些地區尚未出現大量來自灣區的科技專業人士的移入。屋崙市中心94612郵遞區號的房價已成為全美最疲軟的待售房屋市場之一，從去年8月到今年2月房價節節下跌，幅度已超過5%。
即便如此，東灣地區的降溫趨勢並非完全沒有例外。柏克萊山區的94707郵遞區號的房價，在過去六個月上漲了5%。
儘管科技財富的湧入引發了房屋競購戰，尤其是在灣區一些最富裕的社區，但三藩市及其他部分城市的房價，在經通膨調整後仍低於疫情前的水平。
新冠疫情以及2022年按揭貸款利率的飆升，導致該地區的房價暴跌，三藩市直到最近才開始扭轉頹勢，而屋崙則似乎仍深陷泥沼。本報訊
