本報記者周靜然紐約報道
入住了三年多走線客的華埠231格蘭街庇護所近日已被清空，業主叫價5千萬求售，由於叫價太高，社區人士恐怕無人問津，市府再度租賃為遊民所。
近日表維醫院附近的最大單身男性遊民所關閉，市府密切找地方安置遊民，而布碌崙86街遊民所官民對抗鬧得沸沸揚揚，已被清空的231格蘭街會否再度成為遊民所新址，引起華埠居民的强烈憂慮。
曾被華人社區强烈反對用231格蘭街作吸毒及注射試驗式的遊民所，在2022年在華埠鬧得沸沸揚揚，社區不斷示威及在第二及第三社區委員會强烈反對下，原本由Housing Works營運監管用作市府對吸毒及注射作為遊民所的試點，就在快要開幕之際，原為「漢壁酒店原址」的231格蘭街因為Local 6酒店工會的介入，遊民所必須按守工會的規則，令Housing Works營運成本大大提高，最後放棄打針遊民所計劃。
往後走線客因為拜登總統的開放邊界政策突然急速增加，231格蘭街成了走線客庇護所，市府每房每日約150至180元，業主每月可獲90多萬租金，帶來約860萬美元的年度總收入。隨著走線客因為特朗普上台大幅減低，近日格蘭街庇護所已關門，業主以5千萬公開求售。
業主名為Ben Wong公開叫價5,000萬美元。該物業總建築面積約48,911平方英尺，包含102間酒店客房，以及三個位於一樓的零售單位，座落華埠包厘街及格蘭街角，為下東區與華埠交匯處，地理位置優越，持續吸引購物人潮、遊客及居民。
社區人士認為5千萬叫價太高，地稅每年一百多萬也太貴，若無人問津下，該址再度成為市府租借作為解決遊民問題的暫時庇護站。
正在參選州議員選舉的候選人王鏑表示，已有數據顯示，很多犯罪事件都在遊民所附近，而華埠偏偏被不少遊民所包圍，令人心生恐懼，他更直接批評一些沒有良心的商人如東百考滙91號的李美蘭同樣把酒店變成遊民所，令華埠已花了4年時間及數十萬元打官司，同樣這位業主Ben Wong的231格蘭街變成遊民所，基絲蒂街63號租給市府做假釋犯遊民所，為什麼這些人都在華埠賺到盤滿，轉頭給市府做遊民所來傷害同胞，實在沒有良心也沒有責任。
華埠民權聯盟陳建閃表示，作為醫生，明白市府把遊民放在社區中心，令他們能重返社區，但是那些多有精神病的人，不應如此安排放在社區中心，市府應把全市空置地方集合起來，並提供輔助性醫治及協助，而不是隨意選擇酒店改為遊民所，既不能幫助他們，也對社區居民帶來潛在危險。
以力阻格蘭街遊民所的「保護及改善社區聯盟」負責人李翠珊表示，在231格蘭街三個街區範圍內，已經有三宗針對女性的暴力案件被記錄在案。2022年，居住在基絲蒂街(Chrystie Street)的李尤娜(Christina Yuna Lee)被一名無家可歸者尾隨回家並遭到殺害。2024年，一名80歲女性亦被一名無家可歸者性侵。就在上個月，一名84歲女性在羅斯福公園的洗手間內險遭強姦。而這些還只是有記錄的案件；還有多少未被報告的案件呢？我們在2022年反對在231格蘭街設立「安全避風港」收容所，是因為我們的社區並不需要再增加一個收容所。華埠的收容所已經過度集中。華埠真正需要的是可負擔住房，更理想的是長者住房。
李翠珊說，她曾與許多居住在唐樓（無電梯公寓）中的長者交談，他們因為樓內沒有電梯而不願外出。華埠最後一次興建的可負擔住房是孔子大廈，而最近一次興建的長者住房是松柏大廈。今年紐約州議會所有席位都將進行選舉，也許我們可以尋求州議員及候選人的支持，推動修訂《不動產稅法》（Real Property Tax Law），讓酒店也能受惠於467-m條款（商業轉住宅可負擔住房計劃）。根據2024年通過的現行467-m條款，酒店目前被排除在這項稅務優惠之外。如果能將酒店納入該計劃，或許能激勵231 Grand Street及63 Chrystie Street的業主將物業轉為社區可負擔住房，這對Ben Wong和華埠而言將是雙贏的局面。
