大埔宏福苑火災獨立委員會第八場聽證會上，置邦物業主任鄭芷盈作供，就消防系統管理、工人吸煙投訴及大維修工程協調等關鍵問題接受盤問。聽證會揭示了消防裝置停用通知書（SDN）的處理流程缺失，以及管理處在監管承建商方面的挑戰。
本文核心內容：
- 置邦物業主任鄭芷盈否認消防承辦商「宏泰」曾多次向她索取消防裝置停用通知書（掛牌紙）。
- 居民在2024年7月至2025年2月期間多次投訴大維修工人吸煙，管理處處理方式均為「已通知宏業」。
- 鄭芷盈承認，事發當日才得知火警鐘系統被關閉，且無紀錄顯示關閉時間。
- 走火樓梯設置的「生口」被指讓濃煙進入逃生通道，管理處稱相信工程顧問「鴻毅」的專業判斷。
物業主任否認關鍵證詞
鄭芷盈在代表置邦的資深大律師許偉強引導下，全盤否認「宏泰消防」人員早前的證詞。她確認曾於去年10月17日與宏泰董事鍾傑文通話，但稱「唔記得內容」，並強調「應該無」談及掛牌紙。對於鍾傑文供稱於11月21日再次致電索取掛牌紙，鄭芷盈否認存在該通話，其電話紀錄顯示當日與鍾的來電為「未接電話」，通話時間僅9秒。
工人吸煙投訴未獲改善
委員會資深大律師杜淦堃展示管理處投訴簿，顯示居民在2024年7月、12月及2025年2月均投訴工人吸煙問題。其中2025年2月的投訴明確要求「不要只是勸喻，要有處罰」。所有投訴的處理方法均記錄為「已通知宏業」。在2025年3月的工程會議上，法團曾要求「宏業」一個月內改善，包括設立吸煙區及處罰違規者。鄭芷盈確認聽過同事轉述，宏業後期曾表示會「拒絕聘用」吸煙工人，但她同意吸煙情況無改善，而置邦亦無能力控制工人或解僱他們。
消防系統管理與潛在風險
鄭芷盈供稱，火災發生當天才知道火警鐘系統被關閉，並要求同事向承辦商了解原因。她承認無任何紀錄顯示系統何時被關閉。對於走火樓梯「生口」設計讓濃煙進入通道的風險，她表示管理處聘請了「鴻毅」作工程顧問，並相信其專業。此外，她確認大維修期間光井被長期上鎖，清潔責任轉交「宏業」，但認同對方「唔係好點清」。她同意工人吸煙、生口設計及垃圾堆積均構成消防風險，而管理處置邦對此負有獨立責任。