市長馬姆達尼主辦的房客訴苦大會曼哈頓區會議28日在東哈雷姆舉行，包括唐人街住客協會在內的多個房客維權組織帶領各自的會員到場參加。華埠房客們在會上要求市長履行租金管制房屋凍租承諾，并投訴目前執法不利使房東對房屋違規問題長期不進行維修。他們要求採取包括取消允許房東對違規維修進行「自我認證」的法律等措施進行改善。
曼哈頓的會議是房客訴苦大會系列的第四場，當日參與團體還包括NYS Tenant Bloc、Housing Conservation Coordinators、Met Council on Housing、Tenants & Neighbors等。多方代表一致呼籲，應為全市約240萬名租金穩定房住戶實施凍租政策，減輕生活負擔。
與會房客普遍反映，現行執法體系形同虛設，讓房東可以多年無視違規情況，住客卻長期忍受霉菌、漏水、缺乏暖氣等惡劣居住環境。有數據指出，過去三年房東淨營運收入上升超過30%，僅今年就增長6%，但同時卻拖欠市府逾8億美元的違規罰款，紐約市亦面臨約54億美元財政缺口。
唐人街住客協會主導組織者徐芳華在會上表示，長期以來掠奪性開發商與劣質房東放任樓宇失修，甚至透過騷擾迫遷牟利，呼籲市府與房客站在同一陣線，「讓住房回歸居住本質，而非牟利工具」。
在華埠居住逾30年的楊先生亦發言指出，儘管依賴租金穩定與政府房屋才得以安居，但多年來房東「只收租、不維修」，住客投訴經常被拖延甚至無效。「蟑螂、老鼠、漏水、不開暖氣等問題普遍存在，即使撥打311也難見改善。」他呼籲建立更嚴格問責制度，對不作為的房東追究責任，必要時應收回其物業。
楊先生並提及，市議會住房委員會主席、布朗士民主黨議員桑切斯（Pierina Sanchez）近期已經提出法案，若房東拖欠稅款達物業價值四分之一，或在違規情況嚴重（每單位平均五項以上違規或市府代修費用達1000美元以上）時，允許市房屋局接管相關建築。
與會的房客團體同時提出多項改革訴求，包括取消允許房東自行聲稱已完成維修的「自我認證」制度、對屢犯者施以實質懲罰、強化緊急維修與替代執法項目，以及建立機制讓市府接管長期失修樓宇等。
本報記者榮筱箐紐約報道
