三藩市估值官郭華健（Joaquin Torres）提醒屋主，如欲要求對其房產的評估價值免費進行非正式評估，需於本月31日或之前提出，以便為2026/27財年爭取為期1年的臨時減免。
物業稅基於評估價值課徵。州法容許物業的市值低於評估價值時，可以臨時獲得減免。非正式評估服務適用於獨立屋、共渡公寓和鎮屋等房產的業主。
如欲提出非正式評估申請，業主提交書面要求，並附上證明其價值意見的證據，包括銷售資料或/和由持照房產估值員完成的估值報告。銷售資料或估值日期應接近2026年1月1日，但不晚於2026年3月31日。業主有多種方法提交申請，包括估值官辦公室新架設的網站、電郵或郵寄。如欲了解申請表和相關細節，請瀏覽www.sf.gov/apply-decline-value。
遞交申請後，估值官辦公室將依照州法評估業主的可比較銷售和其他市場數據，估計該房產於2026年1月1日的市值，然後將該市值與該房產當前的基準年價（factored base year value）（包括法定每年通脹調整等評估價值）進行比較。若1月1日市值低於基準年價，2026年估值將降至市值。
這些評估結果將於7月寄給業主的評估價值通知（Notice of Assessed Value）中公布，10月發出的稅單將根據臨時降低的估值課徵。
任何減免僅適用於2026年估值年。若市場狀況改善，房產市值回升至基準年價或以上，州法不會容許減免繼續。即使在臨時減免期間，13號提案的年度通脹調整將繼續適用。
若業主對2026年估值不予認同，包括經過非正式評估，他們可於秋季報稅期間向獨立的估值上訴委員會（Assessment Appeals Board）提出上訴申請。
估值官辦公室將於下周一（30日）舉行社區會議，教育民眾關於物業估值、估值上訴和了解13號與19號提案。會議地點是列治文區康樂中心（第18大道251號），當晚6時開始，郭華健屆時將現身會議。請登上bit.ly/ASRD1CommunityMeeting登記出席。本報訊
