文：曾維燊
圖：Google Maps
沙加緬度（Sacramento）市議會正討論對閒置建築和未開發土地徵收費用的可能性，但部分人士擔心新費用可能阻礙城市發展。這場辯論已交由市領導層決定。
「閒置費用計劃」（Vacancy Fee Project）創辦人凱斯勒（Jeff Kessler）指出，封板建築和空地對社區造成不良影響。他住在F街一座曾遭火災的住宅旁，表示該處多年來一直維持破敗狀態。
「我每天經過這裡，看到的景象讓人心煩。」凱斯勒說。
市府官員表示，沙加緬度目前有超過5,100宗空置土地，比六個月前增加800宗。這些物業經常出現非法傾倒垃圾和雜草叢生的問題，許多則由企業或外地投資者擁有。
市議員狄金森（Roger Dickinson）指出：「似乎沒有業主採取任何行動，除了可能在稅務上作減免。」
目前，沙加緬度的未開發地段需註冊並支付每年70元的費用，但市府稱只有一半業主遵守規定。狄金森表示：「我們現行措施不足以解決問題。」
本週，市議會討論新的規定，將對閒置土地徵收690元、閒置建築徵收887元的費用，所得資金將用於成立專門的法規執行團隊。凱斯勒表示：「這會鼓勵業主將土地轉化為有用的用途，目標是讓囤地不作為變得更困難。」
不過，提案遭部分商界與房地產團體強烈反對。加州公寓協會（California Apartment Association）代表馬特麥當勞（Matt McDonald）批評：「這項政策一概而論地針對所有業主，而不是只針對不良行為者，完全沒有精準性，看起來只是為了增加收入。」
經過超過一小時討論後，市議會決定暫不推行新費用，並嘗試尋求其他方式鼓勵物業開發和維護。市議員凱蒂·梅普爾（Caity Maple）說：「我們對業主沒有使用土地感到不滿，但或許可以找到中間方案。」
其他城市如瓦列霍（Vallejo）、阿拉米達（Alameda）及聖羅莎（Santa Rosa）已有類似閒置物業費用制度，而Citrus Heights則在今年一月通過了閒置商業登記計劃。