隨著亞當斯政府「紐約說Yes」土地規劃改革一起通過的允許房主在自家後院建小房出租的「增建住所」項目，經過一段時間的停滯後重新啟動。
市長馬姆達尼昨（18日）宣佈市府將推出專門網站幫助房主進行建小房的成本及合規評估，使流程更加順暢，讓更多人可以通過自家附加小房賺到額外收入，也以此緩解紐約日益惡化的住房危機。
所謂「增建住所」（ADU），是指與主要住宅同處一處地產上的次要獨立單位，包括後院小屋和帶有獨立入口的地下室公寓。
前任市府期間通過的「紐約說Yes」住房機會方案，將允許紐約市的一或兩家庭物業主在自家後院增建一個符合標準的不超過800平方英尺的附屬住宅單位定為法律，這個方案計劃在15年內建造多達10萬8850個新住宅單位，其中包括「增建住所」。
這次市府宣佈推出「ADU for You」專屬網站，整合多項實用資源，包括詳細的增建房屋指南手冊、持續擴充的「預先批准設計圖庫」，以及地點可行性分析與建造成本估算工具，協助房主了解法規、預算與施工流程。市府指出，這些工具可幫助居民更順利應對繁瑣的行政程序與融資安排。
此外，市府也宣佈廣受歡迎的「Plus One ADU」計畫也將重新開放申請（詳情參見：https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/plus-one-adu.page）。市府2023年首次推出的「Plus One ADU」試點項目，通過市房屋局和州住房與社區更新辦公室的資助，為符合資格的房主提供高達39.5萬美元的資金，用於在其地產上建造或增建小房。
試點項目開通前兩個月內就收到了超過2800名房主的申請，其中近80%的申請人表示他們希望通過增建小房改善家庭財務或為家庭成員提供住房。但自2024年2月起市府暫停受理新案，此次重啟令人關注。
為進一步簡化流程，市府還推出預先核准設計的快速審批機制。目前設計圖庫已收錄11款經市建築局審核通過的ADU設計方案。選擇這些方案的房主，將可直接與設計專業人士對接，進行針對具體地點的調整與申請，縮短審批時間。未來，市建築局也將持續審核並擴充更多設計選項。
本報記者榮筱箐紐約報道
