一份最新報告顯示，紐約市地區房主的平均年齡持續上升，反映出高房價壓力下，年輕家庭購房愈發困難。
根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors，簡稱NAR )公布的數據，2024年紐約及新澤西都會區房主的年齡中位數為58.8歲。與2010年相比，該數字上升了4.4歲，顯示房屋持有者整體年齡正在持續老化。
報告同時指出，該地區的自有住房率（homeownership rate）略有下降，由2010年的52.7%降至2024年的51.3%。
分析認為，房主平均年齡上升的主要原因在於：年長房主持有房產時間更長，受房價高企及利率影響，年輕家庭更難進入房市。
數據顯示，65歲及以上群體的自有住房率基本保持穩定，但多個年輕與中年群體的比例則出現下降，包括：25至34歲，35至44歲，45至54歲，55至64歲。
全國範圍內，首次購房者的年齡也在上升。NAR報告指出，去年全美首次置業者的年齡中位數為40歲，較2024年的38歲進一步提高，反映出美國住房可負擔性危機正在推遲許多人首次購房的時間。
房地產分析人士指出，若房價與利率持續高企，未來紐約地區年輕家庭進入房市的難度可能進一步加大，房屋所有權結構也將繼續呈現老齡化趨勢。
本報記者周靜然紐約報道
