加州住房市場長期以來對持有「第八條款」（Section 8）房屋代金券的低收入者並不友善，但最近發生的一系列法律訴訟正掀起波瀾。一名持有代金券的租客在過去八個月內，針對多家房東與物業管理公司提起數十宗訴訟，每宗索賠金額高達10萬美元，引發了這究竟是維權之戰還是「職業勒索」的激烈辯論。
聖蓋博谷論壇報報道，原告律師利夫希茨（Roman Lifshitz）表示，這些訴訟旨在打擊房東對Section 8持有者的歧視行為。根據加州法律，房東不得僅因租客使用政府補助而拒絕出租。然而，被告方卻有完全不同的解讀，認為這是一場有預謀的法律敲詐，專門針對小型房東或在程序上稍有疏忽的物業主。
加州《公平就業與住房法》（FEHA）明確規定，來源收入歧視（Source-of-income discrimination）屬於違法行為。這意味著房東在審核租客財務能力時，必須將代金券金額計入其總收入，且不能設置「不接受Section 8」的硬性門檻。
原告在訴狀中指控，許多房東在溝通過程中，一旦聽聞申請者使用代金券，便會以「不符合收入要求」或「手續太繁瑣」為由婉拒，甚至直接掛斷電話。利夫希茨強調，加州缺乏政府層面的強力執法，導致租客只能透過民事訴訟來維護自己的合法居住權。
與此相對，多位被起訴的房東指出，原告的行為模式極具爭議。在某些案例中，原告並未表現出真實的租房意願，而是透過誘導性詢問來套取房東的違規言論，隨即發出律師函要求高額和解金。
加州房地產協會與部分物業管理者警告，這類大規模提告可能產生負面效應，讓本就對Section 8程序感到畏懼的房東更加反感，甚至乾脆退出租賃市場，最終受害的仍是真正需要住房的低收入群體。 本報訊
