人工智能（AI）企業OpenAI在山景城（Mountain View）租用了一個辦公中心，將聘請數百名員工，擴大在矽谷的經營規模。
灣區新聞集團報道，聖他克拉縣書記官辦公室2月25日的記錄檔顯示，OpenAI已正式簽署租賃協定，租用Ellis街350和380號總計約43.9萬平方呎的辦公樓。
商業地產公司Colliers的執行副總裁David Sandlin指出，OpenAI的大動作將會為更多AI公司在矽谷而不是在三藩市擴張開闢道路。
Ellis街350號的辦公空間共有約26.47萬平方呎，380號辦公空間有約18.43萬平方呎。每棟樓都有三層高。
OpenAI簽下了10年租約，而且約定可以在原租約基礎上進行兩次延期，每次可延長租期6年，同時OpenAI獲得了優先購買兩棟大樓的權利。
2024年，KKR地產金融信託公司通過法拍獲得該兩棟辦公樓的業權，當時市值為1.206億元，只有2021年、即上一手交易時估值的3.576億元的三分之一。
矽谷的寫字樓市場以及整體商業地產景氣開始回升，行業報告顯示，在2025年，南灣寫字樓市場受大宗租賃協議達成的推動，成為新冠疫情爆發以來商務樓宇租賃活動最活躍的一年，全年租賃協議涉及面積達700萬平方呎，租賃金額總計比2024年提高了26%。
OpenAI的租賃協議，加上近日在辛尼維爾（Sunnyvale）、聖荷西城西區等地由其他AI公司達成的租賃協議，均顯示矽谷寫字樓市場不僅進入復甦模式，而且呈現反彈跡象。行業人士預計，此趨勢將延續到2027年。本報訊