位於瀕臨浩瀚的密芝根湖、面對遊覽勝地海軍碼頭的芝加哥著名地標湖濱大廈（ Lake Point Tower ）其頂層70樓的已經關閉的豪華餐館（Cite）的餐館業主、華裔地產商陳嘉釗 (Jiazhao “Frank” Chen）目前面臨涉及金額2500萬美元的法拍危機，其中陳嘉釗在南華埠、橋港區擁有的多棟出租物業也成為法拍訴訟的目標。

據”The Real Deal Real Estate News”的報道，華裔地產商陳嘉釗在2022年從破產程序中收購了位於湖濱大廈頂層已關閉的Cite餐廳。如今債權人卻對他提起了兩起訴訟，指控他拖欠11處房產的款項。據悉債權人在今年1月和2月分別提出訴訟，要求接管與2500萬美元貸款有掛鉤的11處物業。這些物業多是小型多戶住宅大樓、其中一棟底層設有零售商鋪。

債權人提起了兩起訴訟

華裔地產商陳嘉釗在唐人街及周邊僑港區擁有多處物業，他在2022年以468萬美元收購了位於湖濱大廈頂樓已經歇業的豪華餐館Cite與其部分商業空間。當時他擊敗了在芝加哥郊區擁有一家墨西哥餐館的東主阿爾洛夫迪。

根據《克萊恩芝加哥商業周刊》（Crain’s Chicago Business）報道，當時陳嘉釗也計劃在湖濱大樓頂層開設一家豪華的新餐廳。但自那以後，沒有新餐廳開業的記錄。陳目前也面臨多處出租房產的困境。

在RRM RE Holdings LLC於1月27日提起的一項訴訟中，貸款方指控陳某的公司於2025年9月停止支付一筆900萬美元的抵押貸款。

房產記錄顯示，陳嘉釗於2024年6月從佛羅里達州好萊塢的貸款機構Encore Finance獲得了五處房產的抵押貸款。記錄顯示，Encore於今年1月將債務轉讓給了RRM。

訴訟稱，這些陷入困境的房產均為出租公寓，單位數量從一到四不等。其中包括位於橋港區3161號Lowe Ave，2714號華萊士街（Wallace St）和3146號南普林斯頓大道（South Princeton Avenue），以及位於麥金利公園西35街2258號和唐人街237號西亞歷山大街（ West Alexander St）的房產。

房產記錄顯示，陳嘉釗在2024年春季購買這些房產後獲得了抵押貸款。在某些情況下，這些房產本身就存在抵押貸款。陳某透過放棄產權契約獲得了多處房產，這些契約並未註明其支付金額。但記錄得知他以51萬美元的價格購入了位於唐人街西亞歷山大街237號的房產。

根據法庭文件，RRM公司2月20日向法院申請指定丹尼爾海曼（Daniel Hyman）為接管人，負責管理這些陷入困境的房產。此前一天，另一家貸款機構提起訴訟，要求取消陳嘉釗名下六處房產的贖回權，這些房產的抵押貸款總額為1440萬美元，同樣來自Encore Finance公司。該訴訟已提交至庫克郡巡迴法院。

房產記錄顯示，陳嘉釗於2023年11月以一家有限責任公司的名義獲得了這筆抵押貸款。訴訟稱，他於2025年10月停止償還貸款。

記錄顯示，陳嘉釗在獲得抵押貸款時擁有這些房產的所有權，並且其中一些房產此前已有第一順位抵押貸款。他為其中五處房產支付了58萬美元至100萬美元不等的價格。房產記錄顯示，他花費330萬美元購入了位於南永活街2401-2403號的房產，該房產包含零售和出租單位。本報芝加哥訊