申請破產保護的全國奢侈品零售百貨龍頭「薩克斯環球企業」（Saks Global Enterprises）本周初提訟，阻止零售地產龍頭「賽門物業集團」（Simon Property Group）關閉薩克斯在加州和紐約的兩家分店。

灣區新聞集團報道，賽門正尋求接管薩克斯第五大道百貨（Saks Fifth Avenue）位於加州波羅阿多（Palo Alto）史丹福購物中心（Stanford Shopping Center）的分店以及位於紐約州伍柏瑞（Woodbury）暢貨中心的薩克斯第五大道折扣店（Saks OFF Fifth）的店面。賽門宣稱，薩克斯於今年1月13日提出第11章破產保護申請前已欠繳租金和其他費用。

薩克斯本周初提交法庭文件回應訴訟，稱其協議給它時間繳付其所積欠的租金和相關費用，又稱已取得破產保護令阻止賽門插手干預其業務。

薩克斯和賽門過去商業關係密切。法庭文件顯示，2024年12月，賽門挹注1億元支持薩克斯收購高檔連鎖百貨尼曼（Neiman Marcus）。以租用平方呎計算，薩克斯環球是賽門的第六大主力租戶。

薩克斯的法庭文件形容「賽門已決定透過以更高價轉租某些店面以賺取更多利潤」，又指賽門透過強迫它關閉兩家仍在營運的分店「將傷害業務，抹殺任何出售寶貴的租約以籌措資金使所有公司債權人受益的可能性」。

一批薩克斯優先債券持有人和一個代表無抵押債權人的委員會正力挺薩克斯，反對賽門的要求。該委員會的法庭文件指，這兩家分店對薩克斯整體價值至關重要，租約在薩克斯提出破產申請前遭賽門不當終止。

賽門聲稱，薩克斯被要求於1月18日前撤出加州和紐約分店，且積欠570萬元。賽門認為薩克斯的破產保護令不應妨礙房東收回這兩家分店，因為租約於薩克斯尋求法庭保護前就已終止。

薩克斯發言人對此不予置評，賽門代表則無回應。

賽門的要求將由一名監督薩克斯破產案件的德州破產法官審視。

薩克斯本月初宣布，隨著它尋求債務重組，將關閉全國超過10%的正價分店。它又幾乎關閉全國所有第五大道折扣店分店。本報訊