上任僅兩個月，紐約市長馬姆達尼（Zohran Mamdani）便因嚴峻的財政狀況，對其核心競選承諾作出重大逆轉，宣布不再支持擴張一項旨在幫助困境租客、規模超過10億美元的租金補助計劃。此舉標誌著其競選時的理想主義，與管理龐大官僚體系的殘酷現實發生了最直接的衝突。
《紐約時報》報導，馬姆達尼曾將擴大名為「CityFHEPS」的租金補助計劃作為競選主軸，承諾讓紐約市五個行政區的生活更易負擔。然而，在最近的記者會上，他暗示全面擴張計劃的代價過於高昂，並對未來兩年高達70億美元的預算赤字表示擔憂。
競選承諾撞上財政現實 擴張成本恐達170億
根據城市數據，目前約有6.5萬戶家庭（約14萬人）正使用CityFHEPS租金補助券。若按市議會通過的法案全面擴張，預計將有約4.7萬戶家庭新獲得資格。市政官員估算，這可能在五年內為紐約市帶來高達170億美元的額外成本。儘管支持者認為市府誇大了潛在成本，但馬姆達尼政府顯然已將財政可持續性置於優先位置。
市長發言人卡爾韋洛（Joe Calvello）表示，市府旨在「防止無家可歸現象，同時制定一個負責任且可持續的預算」。但推動擴張法案的市議員卡班（Tiffany Cabán）質疑市長的轉變，她認為從長遠看，該法案能節省資金，並使城市更安全健康。
CityFHEPS是紐約市應對住房危機最重要的工具之一，其運作類似於聯邦第8類住房補助券，租戶將收入的30%用於租金，餘額由市府承擔。然而，隨著近年租金飆升，可負擔公寓供應量不足1%，該計劃成本從2019年的2500萬美元暴增至2025年預計的12億美元以上。
前任市長曾抵制擴張 馬姆達尼立場180度轉變
諷刺的是，馬姆達尼的前任、市長亞當斯（Eric Adams）曾因成本考量而拒絕執行市議會的擴張法案，並因此遭到代表租戶的「法律援助協會」提告。當時仍是市長候選人的馬姆達尼曾公開譴責亞當斯的抵制行為，稱其「在住房危機期間荒謬地浪費時間」，並在競選網站上承諾將撤銷訴訟，確保計劃如期擴展。
如今，馬姆達尼政府正與「法律援助協會」談判，尋求和解方案以縮小該計劃的擴張範圍，這表明他將不會完全遵守市議會通過的法律。此案已在上訴法院延期一個月，各方仍在協商。即便不進行擴張，官員預測該計劃在當前及下一財政年度的成本，也將比前任市長的預算高出近24億美元，凸顯了紐約市面臨的巨大財政挑戰。
來源：The Mortgage Point
封面來源：紐約市長 Zohran Mamdani 於 2026 年 1 月 27 日星期二在紐約舉行的新聞發布會上發表講話。美聯社