一名持牌地產經紀涉嫌使用被盜身份資料，將一套價值150萬元的博班克（Burbank）住宅在屋主不知情下出售，並取得約975,000元貸款資金。聯邦當局11日拘捕3名涉案人士，另有1人在逃。
根據洛杉磯聯邦檢察官辦公室新聞稿及KTLA 5電視台報道，被捕者包括63歲高地（Highland）居民卡多納（Glenis Cardona），她是持牌地產經紀並經營託管業務公司Golden Escrow；50歲凡奈斯（Van Nuys）居民雷耶斯（Ivan Reyes）；46歲北嶺（Northridge）居民阿科皮揚（Arshak Akopyan）。
另外，54歲馬里納德爾雷（Marina del Rey）居民蒂克里蒂（Basil Tikriti）目前仍然在逃。
檢方指出，案件發生於2023年底至2024年1月間。涉案4人為完成這宗「冒名出售」交易，先使用博班克該屋真正屋主，以及一名被列為買方的人（purported buyer）的被盜身份資料，向貸款機構申請接近100萬元的房貸，最終成功取得約975,000元貸款資金。
檢方表示，卡多納透過其公司Golden Escrow啟動託管（escrow）程序，並先取得一份產權報告，核對該房屋是否設有留置權（liens），例如涉及法律判決的產權負擔。其後，眾人製作多份偽造文件，包括偽造身分證件、購房協議、產權轉讓契約、信託契約及貸款申請，並對契約作虛假公證。
檢方指出，卡多納對外聲稱代表受害賣方及受害買方，並控制整個託管流程。
蒂克里蒂則利用盜用身分分別冒充買賣雙方，令交易在文件上看似買賣雙方均同意。雷耶斯與阿科皮揚則充當抵押貸款經紀人，向貸款機構提交虛假貸款申請，遊說貸方為該交易放款。
在貸款機構將貸款資金存入託管帳戶後，卡多納再指示把款項轉往多個第三方實體，讓涉案人員提取詐得資金。
受害者包括失去房屋所有權的博班克屋主、其身分被冒用而需負責償還975,000元按揭貸款的被冒名買方、在不知情下批准並放款的貸款公司，以及在不知情下為交易承保的產權公司。當局未公布受害者身分。
案件由聯邦調查局（FBI）負責調查，博班克警局協助辦案。檢方表示，4名被告若罪名成立，各自最高可面臨30年聯邦監禁。
