以連鎖零售店Target和AMC電影院為主的三藩市市中心「Metreon商場」（The Metreon）日前正式易手。

《三藩市紀事報》報道，建商TMG Partners和商業房地產投資公司「橋樑資本」Bridges Capital周一（9日） 完成從貸款機構「亞科資本」（Acore Capital）收購這棟面積32萬平方呎的四層高商場。「亞科資本」的高層曾於商場前業主喜達屋資本集團（Starwood Capital Group）工作。

有關方面未披露收購價。根據市府上一次估價，這棟位於第4街135號的物業估價為1億5070萬元。相較於市中心其他商場，Metreon商場更經得起新冠疫情帶來的難關，出租率高達92%。該商場受益於毗鄰莫斯孔尼中心（Moscone Center）的地理優勢，後者過去一年場地預約相當強勁，加上上周超級盃周帶來可觀人潮。相較之下，TMG也在考慮出價收購的附近另一座商場三藩市中心（San Francisco Centre）上月卻吹熄燈號。

TMG主席兼投資長科哈爾斯基（Benjamin Kochalski）指出，Metreon吸引他們的原因是「我們看到這座城市的復甦」，又強調TMG和橋樑資本「非常相信三藩市將會復甦」。

商場所在路口去年記錄了682宗盜竊案，但Target早於數年前續約10年。AMC電影院繼續經營15個放映廳，包括全國最高的IMAX螢幕。

科哈爾斯指出，一個1萬1000平方呎的轉角店面目前空置，商場美食街也有少量攤位尚未租出。他又透露計劃重新包裝商場四樓的「城市景觀」（City View）活動場地，將與場所營造公司Skylight合作，料需時3至6個月。

美食街未來也有改動，但新業主尚無任何決定。

商場所在土地屬於三藩市政府，意味TMG和橋樑資本仍需向土地租賃向市府支付租金。

市長羅偉歡迎這項收購。他表示，Metreon商場的收購是對市中心的復甦「投下強而有力的信心票」，形容它「繼續是市中心的重要地標，吸引居民和遊客來到本市心臟地帶」，又指TMG這筆投資「將有助鞏固本市發展的勢頭」。本報訊