洛杉磯訊
最新數據顯示，南加州房價於12月再次下跌，跌至85萬4993元，創下自2024年3月以來的最低水平，此前已持續下跌一年。
《洛杉磯時報》報道，經濟學家和房地產經紀人均指出，多項因素導致市場放緩，其中包括高抵押貸款利率、房屋庫存增加及關稅所帶來經濟不確定性，加上現有房主繼續享受疫情期間低於3%的貸款利率。
南加州房價再次下跌，結束長達一年的下滑趨勢，該地區六縣平均房價已累計下跌超過七千元。
房地產網站「Zillow」數據顯示，12月平均房價跌至85萬4993元，比11月時下降0.1%，較去年同期下跌1.3%，達到近期的最低水平。
在近期下跌前，房價年比最後一次下跌是在2023年7月。當時，不斷上漲的抵押貸款利率將許多購屋者拒之門外。
隨著待售房屋數量驟減，房價又開始回升，賣家不願放棄疫情初期以3%或更低利率獲得的抵押貸款。
房地產經紀人表示，越來越多的房主希望邁向人生的下一個階段，他們選擇搬家而不是繼續持有超低抵押貸款利率。但許多首次購屋者仍因缺乏房屋淨值而被拒之門外。
再加上經濟的不確定性，導致市場明顯放緩。一些經濟學家指出，若特朗普政府的政策最終導致經濟衰退，房價將有可能會進一步下跌。
在洛杉磯縣，許多賣家於年底假期期間將房屋撤出了市場。目前市面上共有1萬6655套房屋代售，較11月時下降9%，而新增上市房屋僅有3520套，較11月時下降19%。