不少商辦大樓業主面對高空置率，但《三藩市紀事報》獨家報道，剛翻修完成的三藩市48層商辦大樓「泛美金字塔」（Transamerica Pyramid）以每平方呎300元租出高層辦公空間，創下三藩市以至西岸商辦最高租金紀錄。
《紀事報》引述房地產消息和泛美金字塔營運長希沃（Michael Shvo）的說法報道。希沃以租客希望保密為由，拒絕交代租客身份。房地產消息人士透露，這筆交易涉及44樓4,000平方呎空間。
本身是紐約市建商的希沃聲稱，該筆交易創下西岸紀錄，但《紀事報》無法獨立證明其說法。全國目前唯一達到這個呎價的是紐約市知名商辦大樓「范德比爾特一號」（1 Vanderbilt）。三藩市房地產知情人士證實，泛美金字塔是市內唯一簽約呎價超過200元的商辦，發生在過去一年內。
除了該名匿名44樓租客外，希沃又證實大樓更高層位置已被租出。其中一個租客是專門支持高成長公司的全球科技投資公司「科圖」（Coatue），另一個是日本金融巨頭瑞穗。
雖然這兩筆交易的呎價無法證實，但希沃一名發言人表示，樓層越高租金就越貴。發言人又指，三筆交易涉及面共2萬5000平方呎。
希沃形容，泛美金字塔「繼續振興三藩市市中心，創下破紀錄的租金和為社區營造活躍且充滿活力的氛圍」，又指泛美金字塔「正在吸引頂級租客，不僅鞏固泛美金字塔在天際線的標誌性地位，還對全球發出三藩市前途一片光明的訊號」。希沃團隊透露，他們去年一口氣達成九項交易，涉及辦公面積超過20多萬平方呎，呎價從120到300元不等。截至去年12月，泛美金字塔出租率高達85%。
泛美金字塔才完成歷經多年的大規模翻修工程，將大樓現代化，為辦公空間設備升級、新增便利設施和公共空間，涉及投資金額高達4億元。泛美金字塔曾經歷坎坷時刻。紐約高級私人俱樂部Core Club原擬於該大樓低層開業，但2024年提告希和其德國投資者，指控對方違約和誤導，但希沃反指Core Club欠下數百萬元租金和相關費用。本報訊
