中半島海濱小鎮帕西域（Pacifica）去年通過立法嚴格規範民宿後，已引發大量民宿結業，但新規則僅限於鎮內內陸社區，沿海部份仍需得到加州海岸委員會（CCC）批准。委員會將於今年做出決定，恐對夏普公園（Sharp Park）和佩德羅角（Pedro Point）等有不少民宿的社區造成衝擊。

《三藩市紀事報》報道，CCC將於本周開會討論帕西域民宿事宜，相關決定可能標誌這場象徵加州在短期民宿規範上所引發的多年爭議將會告一段落。

對於不少帕西域居民來說，Airbnb民宿經常為原本安靜的社區帶來喧鬧和干擾。但對於經營民宿的居民瓊斯（Russell Jones）來說， 短租幫助他和其夫賺取額外收入維護房子，同時為小鎮帶來觀光收入。

瓊斯居住鎮內海濱區，目前仍可經營民宿。但如果民宿法令延伸至其所在社區，他打算不再經營民宿。因為他認為新法在財政上對民宿經營不再可行。

帕西域新法要求民宿主人證明民宿是他們的主要住處，且僅用於短租。它又限制將整棟房子出租的「無主人短租」每年只有60晚，遠少於三藩市（90晚）和聖荷西（180晚）。

Airbnb透露，不少帕西域民宿主人早已遵循規定，去年一般僅出租68晚，且80%房源為獨立屋。但該公司認為這種限制措施是錯誤，不僅觀光客成本大增，也會影響依賴觀光的當地企業和市府稅收。

加州海岸委員會職員上周提交備忘，建議委員會通過新規則，但補充「這些嚴格規定是目前海濱地區最嚴厲之一」。

委員會須於4月初前做出決定，但可延後一年。職員備忘提到，委員會對加州不同海濱城鎮權衡這個問題，但結果不盡相同。

近年來，委員會通過對半月灣、麥林縣和蒙特利縣實施短租民宿限制。

研究顯示，短租民宿恐削減房屋供應和增加房租。但在民宿僅佔房屋供應1%的帕西域，委員會職員表明「沒有太多證據證明實施新短租民宿規則實際上能夠增加更長期的住屋機會，尤其是可負擔住宅」，部份原因是當地部份房屋「實際上非常昂貴」。本報訊