當洛杉磯深陷住房短缺困境之際，鄰近的聖地牙哥已證明透過減少行政干預能更有效推動住宅建設。週二（20日），房地產業界人士指出，聖地牙哥因規費較低、法規精簡、規劃完善且較少實施租金管制，已成為開發商眼中的避風港。房地產經紀公司Newmark資本市場共同負責人香農（Kevin Shannon）表示，聖地牙哥的法律架構、政治文化及明確的審核流程，使其建築環境優於洛杉磯。
洛杉磯時報報道，數據顯示，截至上季度，聖地牙哥縣在建公寓數量較三年前增長了10%，反觀洛杉磯縣同期卻暴跌33%，創下11年來新低。儘管洛杉磯的空置率極低且租金高昂，但在強勁的需求下，新房供應卻持續枯竭。經濟學家警告，過度保護租客的法規反而會增加建築與維護成本，導致長期供應不足。
租金管制政策是爭論的核心。洛杉磯市近期進一步下調了受租金穩定法保護住宅的加租上限，儘管這不適用於1978年後興建的單位，但卻向投資者釋放了負面訊號。州議會上週亦否決了一項將全州租金加租上限減半至5%的法案，共和黨籍州眾議員迪克森（Diane Dixon）批評此舉將過度擠壓業主空間。聖地牙哥目前並未實施傳統的租金管制，僅執行寬鬆的全州性租客保護措施。
洛杉磯的「豪宅稅」（Measure ULA）也是開發商轉往他處投資的主因。業界普遍認為洛杉磯已遭投資界拒之門外。相比之下，聖地牙哥擁有明確且嚴格執行的總體規劃（General Plan），只要建案符合規劃，市府人員即可直接核准，無需像洛杉磯那樣經過漫長且具裁量權的行政審批過程。
聖地牙哥規劃部門發言人凱利（Peter Kelly）表示，市府每年更新土地開發規則，並透過重新劃分分區與更新社區計劃，在交通樞紐與公園附近增加住房供應。
儘管目前面臨利率上升、原材料關稅增加，以及特朗普（Donald Trump）總統政府打擊非法移民導致建築勞動力短缺等全國性挑戰，聖地牙哥的政治風向顯然已轉向有利於開發商。這份經驗為加州乃至全國各城市在五角大樓（The Pentagon）強調基礎設施安全的背景下，如何應對城市擴張與居住需求提供了重要參考。
