本報訊

國家經濟委員會主管哈塞特（Kevin Hassett）16日表示，特朗普總統下周將公布一項新方案，允許民眾動用401(k)退休帳戶資金支付購屋首付款。不過具體執行機制仍在討論階段。

綜合《華爾街日報》、霍士商業頻道報道，目前年齡未滿59歲半的首次購屋民眾，可自個人退休帳戶（IRA）中免罰款提領1萬元資金用於購屋。但401(k)及其他類似的僱主資助式退休帳戶這樣做要支付10%的罰金。

特朗普近期針對生活高成本問題密集發布多項提案，多數聚焦於住房可負擔性危機，包括指示房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）購買2000億元房貸債券，以期降低房屋貸款利率。但有關401(k)及IRA的提款規則均明確載於稅法當中，在國會席位勢均力敵的情況下修法不易。

政府允許民眾在年滿59歲半之前，因特定理由提前從退休帳戶中提領資金且免付罰金，包括身體殘障、支付大學學費，以及部分醫療開支。民眾若提領這類資金，仍須繳納所得稅，但可豁免10%的罰金。

絕大多數的401(k) 計劃也允許員工不論出於任何理由，均可向自身帳戶借款，其中就包括做為購屋款用途。借款的一大優勢在於，借款人需連本帶利將資金償還至自己的帳戶中，因此個人退休金儲蓄不會遭受永久性損失。據統計，在先鋒集團（The Vanguard Group）管理的401(k) 帳戶持有人中，近15%在2024年末仍有未償還的貸款餘額。

調查顯示，約30%首次購屋者表示籌措首付款是最難環節，約22%人透過親友贈與或借款來籌措。但目前住房可負擔性面臨的最大問題是可負擔房源的短缺。部分房產經濟學家警告稱，若住房供給量無法增加，新政策反而可能推高房價。

目前尚不清楚這提案是否會允許民眾動用401(k) 資金後再逐步歸還。哈塞特表示，一種可能的方式是屋主可將其房屋淨值的10%注入401(k) 帳戶，並讓這筆資金持續增值。但實際上，僱主資助式退休計劃的投資選項並不包括房屋淨值。