從在州議會大樓外高調集會，到擠入州眾議院議長里瓦斯（Robert Rivas）的辦公室陳情，以及參與聽證會，支持者們仍未能推動AB 1157法案過關，該法案擬將房東每年加租幅度上限從現行的10%降為5%，在州眾院司法委員會即告夭折。
「我生活在住房不安全感中」，洛杉磯居民薩帕拉（Zapatista Zapala）在聽證會上描述她的一房公寓租金即將再漲10%至2650元時，淚水奪眶而出：「我徹底失望了」。
《沙加緬度蜂報》報道，現行加州租金每年漲幅上限為10%，是依據2019年《租戶保護法》訂定。該法案同時保障租客免遭驅逐，除非出現拖欠租金或違反租約等特定情況。
州長紐森上星期在州情咨文演說中稱道當年該項法案的通過：「2019年，我們通過了全美最嚴格的州級租客保護法案。這是我們共同達成的成果。」那是他擔任州長的第一年。
該法案將於2030年1月1日失效。聖荷西民主黨籍州眾議員卡拉（Ash Kalra）為此提出AB 1157，期望將該法案永久化，並擴大適用範圍至獨立屋。
為推動法案進展，他提出折衷方案取消獨立屋適用條款，同時表示對其他修改持開放態度。不過，反對方聲音更強大，加州建築業協會、加州商會、加州房地產經紀協會等團體主張，該法案將責任歸咎於租賃住宅的供應方，而非針對他們所稱的加州住房問題根源：可供居住的房屋數量不足。
代表加州公寓協會的說客卡爾頓（Debra Carlton）指出：「該法案實施租金上限，卻未對業主的保險成本上漲、地方性費用及房屋維護成本提供相應管控。」反對者還指出，此舉將繞過加州選民意願——加州選民近期已多次否決實施租金管制的州級提案，例如2024年否決加州33號提案。
委員會中反對該提案的共和黨人特別強調了這些論點。最終表決結果為4票贊成、3票反對，另有5名民主黨人棄權。本報訊
