總部位於芝加哥的房地產私募基金公司卡拉漢資本夥伴（Callahan Capital Partners），近日購入位於三藩市金融區米慎街101號的一棟22層寫字樓。
本地網媒SF Standard引述熟悉交易的消息人士報道，卡拉漢資本夥伴與本地房地產公司Probis Strategic Solutions合作，以約8200萬元購入該物業。該大樓建於1985年。
報道指出，這宗交易屬於「以契代贖」（deed in lieu of foreclosure），即相關貸款機構在對物業債務進行止贖後，直接將物業出售。
公開資料顯示，總部位於紐約的范巴頓集團（Vanbarton Group）於2018年以1億6300萬元購入該大樓，其後因一筆9300萬元的抵押貸款違約而失去物業。期間，范巴頓集團曾投入超過3000萬元，用於公共空間及租戶區域的升級工程。
今年7月，激進投資機構Elliott Investment Management收購了該筆債務，金額未無對外披露，隨後將物業推出市場出售。
米慎街101號是卡拉漢資本夥伴在三藩市的首宗寫字樓投資。該公司稱交易完成後，將對大樓進行翻新工程。
Probis公司合夥人道德尼（David Dowdney）稱該宗交易達成與三藩市寫字樓市場出現「明顯復甦跡象」有關，動力主要來自以人工智能為導向的企業。
道德尼稱，公司認為三藩市高品質、地段優越的寫字樓正進入新的機遇階段，而米慎街101號在市場復甦中具備有利位置。該大樓總樓面面積約21萬3000平方呎，目前出租率超過五成，租戶包括地產投資公司、酒精生產商及多家專業服務機構。
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