受到抵押貸款利率和經濟不確定性等影響，繼10月小漲過後，南加州房價11月又再度回跌0.3%至85萬2629元，這是近七個月以來的第六次下跌。
《洛杉磯時報》報道，房地產網站Zillow數據顯示，11月南加州六縣平均房價較10月下跌0.3%，較2024年同期則下跌1.4%。
經濟學家和地產經紀均表示，諸多因素導致市場放緩，其中包括高企的抵押貸款利率、房屋庫存增加以及關稅帶來的經濟不確定性等。
在近期下跌前，上一次房價按年下跌出現在2023年7月。當時，不斷上升的抵押貸款利率使許多購屋者卻步，加上待售房屋數量驟減，房價開始回升，賣家不願放棄疫情初期以3%甚至更低利率所獲得的抵押貸款。
地產經紀稱，越來越多房主希望邁向人生下一個階段，選擇搬家而非繼續持有超低抵押貸款利率，但許多首次購屋者仍因缺乏資產淨值而難以入市。
再加上經濟的不確定性，市場明顯放緩。
一些經濟學家坦言，倘若特朗普政府的政策最終導致經濟衰退，房價有可能會進一步下跌。
據報道，洛杉磯縣11月房市相對活躍，共有4935套房屋易手，是自春季以來的最高成交量；4月成交量為4938套。
但洛杉磯縣房屋庫存增速放緩，11月僅有4271套新房上市，數量較10月下降1.2%。
目前，Zillow預測經濟可避免衰退，房價將在未來一年上漲，預估明年全美房價將上漲1.6%。
租金方面，洛杉磯中位數租金已連續第三個月小幅微降，11月降至2183元，達到1月以來的最低位。
洛杉磯縣大部分地區租金持續下降；橙縣和文杜拉縣的租金則較去年同期略為上漲。洛杉磯訊
