近40年來，非牟利建商田德隆鄰舍發展企業（TNDC）一直收購、建造及持有可負擔住宅，以提供有需要民眾入住。但面對成本上漲和政府補貼日益減少，TNDC這種做法或難維持。
《三藩市紀事報》報道，TNDC首次打算出售其四棟田德隆區可負擔住宅，聲稱需要鞏固長期財政健康。此舉標誌著三藩市最具影響力非牟利房東的TNDC一次重大轉變，也可能是非牟利可負擔房屋組織所面對挑戰的跡象。TNDC執行長多琳（Jennifer Dolin）說︰「我們必須轉型。」
TNDC計劃出售的四棟住宅主要以散房公寓為主，共有581戶，提供無家者與家庭、長者和面對精神病和濫藥的人入住。
四棟可負擔公寓位於Turk街34號、Eddy街141號、McAllister街44號和Turk街270號，最後者於2019年特別被TNDC收購以保持永久可負擔性。
TNDC尚未透露四棟公寓開價金額。它目前正徵集房屋仲介提供各種公寓出售方案，預計明年1月掛牌出售。
TNDC指出，四棟公寓的空置率介於12%到22%，加劇財務損失，且需要重大投資，因此尋求脫手這些公寓以穩定組織財政和重新投資其他房產。
此舉是TNDC的重大轉捩點。面對建物老化、成本上漲和政府補貼日益減少對可負擔房屋服務組織帶來前所未見的壓力，迫使該組織重新調整如何平衡資金需求的同時維持其作為非牟利建商的使命。
TNDC表示，這些建物最初融資時，房租收入和市府補貼足以應付開支，但過去兩年營運成本上漲，卻面對疫情租金援助計劃結束和聯邦經費不是改變或被停止發放，維護延後和設施老化增加風險和開支，以及共用廚房和浴室等舊式格局難以吸引租客，皆加劇財政壓力。
對於市內可負擔公寓面對的挑戰，三藩市房屋及社區發展辦公室（OHCD）和無家可歸及支援房屋局（HSH）表示正密切監察狀況，確保任何涉及出租公寓的改變以租客為中心，保護住客的長遠住屋穩定，且積極協助合作夥伴以理解潛在影響，確保過程中租客保障得以繼續。本報訊
