日本法務大臣平口博（Hiroshi Hiraguchi）於週二宣布，日本政府正計劃推行一項重大房地產登記改革。根據該計劃，自2026財政年度起，所有新物業的業主在進行房地產登記時，將被要求強制披露其國籍。此舉旨在建立一個新的房地產登記數據庫，使政府能夠有效追蹤由外國公民所持有的物業資產，以應對日益增加的國家安全考量。
基於國安考量的新政策
這項宣布是在首相高市早苗（Sanae Takaichi）政府的推動下提出的。出於國家及經濟安全的雙重考量，本届政府旨在對意圖購買日本房地產的外國公民施加一定限制。儘管具體的限制措施細節尚未公布，但要求申報國籍被視為實現這一目標的第一步，讓政府能更清晰地掌握外國人在日本的土地及物業持有情況。
登記與購買的區別
法務省的修訂明確指出，這項國籍申報要求是針對「註冊成為合法業主」的環節。買家必須向政府披露其國籍，才能完成登記程序。這項登記在未來若發生任何有關物業所有權的爭議時，能提供法律上的保障。然而，值得注意的是，披露國籍並非「實際購買房產」的先決條件，意味著外國人仍然可以進行房產交易，但在完成政府登記時必須遵守新規定。
總體而言，此項政策的核心目標是加強對外國人持有敏感地區或具戰略價值資產的監管。雖然目前具體的限制細節仍未明朗，但要求在登記時申報國籍，標誌著日本政府在平衡外來投資與維護國家安全之間，採取了更為主動和謹慎的立場。後續的相關法規細節將是外界關注的焦點。
來源：japantimes.co.jp
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