開發商斥資1500萬美元在加拿大滑鐵盧（Waterloo）市中心心臟地帶購買了1.3英畝的土地，現計畫在該地塊上興建兩座分別為33層和37層的雙子公寓大樓。然而，這項宏大的計畫卻遭到居住在附近其他高樓的鄰居們的強烈反對，他們呼籲市議會否決此案，稱其密度過高、樓層太高，超出了社區的承受範圍。
開發案引發社區強烈反彈
居住在附近一棟19層建築的批評者傑米・羅德里格（Jamie Rodrigue）表示：「這並非『鄰避效應』（NIMBYs），因為我們支持興建住房。但我認為單獨一棟大樓才合理。」如果該計畫獲批並建成，這兩棟建築將成為滑鐵盧最高的建築物，取代位於國王南街167-171號、鄰近威廉街的厄布與古德殯儀館（Erb and Good Funeral home）。該殯儀館計畫搬遷至基奇納（Kitchener）的維多利亞北街。該計畫擬提供834個單位，包括596個單臥室和238個雙臥室公寓，預計可容納超過1400名居民。
開發商保羅・勒維克（Paul Leveck）透過電子郵件回應：「雖然我們理解有些人對我們的提案感到擔憂，但我們也收到了大量正面的反饋和支持，這些不應被批評聲所掩蓋。」根據房產記錄，勒維克正與物業所有者 VanMar Developments（VanMar Developments）合作此項目，後者於2024年6月購得該地產。勒維克強調：「我們認為增加的密度是適當的，兩座塔樓也適合這個地點。」在最近的一次公開會議上，滑鐵盧市議會未對此項目做出任何決定，將在稍後舉行會議確定其立場。
歷史遺產建築的搬遷爭議
該開發地塊包含一處受保護的歷史遺產物業——昆茨-拉巴特故居（Kuntz-Labatt house）。VanMar Developments 提議將這座歷史建築納入其再開發計畫中。根據設計圖，這座房屋可能會被用作餐廳，但需要先向國王街方向移動19米，並安置在新的地基上，屋頂線條也會稍作修改。目前，該房屋正位於計畫中面向國王街的33層塔樓的預定位置。羅德里格及其他批評者認為，這座歷史悠久的房屋應保持原樣。然而，開發商委託的一份遺產研究報告指出，房屋可以安全移動，影響輕微。報告稱，部分歷史屋頂和兩個煙囪將被移除，以安裝平頂來容納餐廳設備，但這些改動從國王街上將無法看見。
市議會立場與未來展望
為了應對住房危機，滑鐵盧市政廳一直在批准高密度的高樓建築項目。目前，該計畫仍需獲得市府對其高度和密度的批准，並對其他幾項規劃法規進行調整。反對者起草了一份長達16頁的批評文件，認為兩座高樓會投下過多陰影，威脅到開放空間、遺產背景和人性化尺度，並正在流傳一份反對該再開發計畫的請願書。羅德里格說：「我們並非反對高度，我們只是在爭取一個合適的高度。」他認為，合適的高度應該是約25層的單一塔樓，並推測開發商是為了利潤最大化才堅持興建雙塔，卻犧牲了社區的宜居性。開發商將於週四舉行公開說明會，提供資訊並徵求反饋。市議員朱莉・賴特（Julie Wright）則拒絕對其選區內的此項提案表明立場，表示有待議會進一步辯論。
來源：therecord.com
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