經過多年延宕，加上州長紐森施壓，中半島沿海小城半月灣（Half Moon Bay）正在推進一項可負擔住宅開發案，將提供給在中半島海岸工作數十年的年長農工入住。
灣區新聞集團報道，市府官員上周授權職員，為凱利大道（Kelly Ave.）555號一項五層高公寓開發案草擬一份99年租約、每年象徵式1元租金的租約。該公寓將提供40戶單位，供55歲或以上退休和仍在工作的農工入住。
該開發案從2022年早已開始，但期間遭社區多次挑戰高度、密度和停車疑慮而延宕多時。雖然市議會去年在駁回多項上訴後核准，但建商仍需制定租約和解決餘下的技術協議才能動土。
雖無正式表決，但市議會支持推進專案，下月會議將討論協議草稿。開發案耗資4,240萬元，由建商Mercy Housing和服務當地農工的非牟利組織ALAS共同開發。公寓將提供3戶套房、34戶1房和3戶2房，其中一戶預留給公寓經理。
有39戶將預留給極低或低收入戶，包括29戶適用於收入為地區收入中位數（AMI）50%或以下家庭以及10戶供30%或以下家庭入住。資料顯示，一名年收入為4萬1150元或以下的單身農工符合30%類別，收入為7萬8350元的兩人家庭則屬於50% AMI。
公寓底層設有18個停車格，還有一間社區資源中心提供健康與社會服務。
開發案迄今取得2,100多萬元聯邦和州府資金，另外1,335萬元來自加州塞爾納農工房屋補助計劃（California Serna Farmworker Housing Grant Program），並預期將獲得9%稅務抵免來填補餘下金額。
年齡以外的入住條件，包括一家之主須於半月灣或聖馬刁縣沿海地區從事或退休前從事農務工作。
2023年1月發生華裔槍手連環襲擊半月灣兩座農場後，意外揭發當地農工居住環境惡劣，使開發案更形迫切。紐森去年更警告，若市府繼續延宕，將採取法律行動。
Mercy Housing最快2026年中申請加州低收入房屋稅務抵免，並依規定六個月內動土。若一切順利，最快2028年開放入住。
為了實現2031年房屋目標，半月灣計劃建造480戶，包括285戶提供給極低或低收入居民。本報訊
半月灣推進農工公寓。項目概念圖
2026 年 5 月 7 日