三藩市市參事會下月準備審議表決是否提高市北和市西社區住宅高度和密度之際，主計官辦公室本周發表最新報告指出，市長羅偉提議的「家庭分區計劃」（Family Zoning Plan）所帶來的住宅戶數遠低於規劃局所預測，難以實現州府建屋目標。
《三藩市紀事報》報道，根據主計官辦公室的經濟分析報告，在最佳情況下，重新區劃（rezoning）馬連拿（Marina）、北岸區（North Beach）和日落區等社區，到2045年可建造1萬4646戶，僅是三藩市在州府法定的房屋元素下2031年前需要建造的3萬6000戶新單位的40%。
報告列出了兩種可能。其中一種是高成長模式，就是三藩市2030年前房價回升至疫情水平，之後以2020年前水平增長。根據報告，除了原本預期的3,199戶，還會新建1萬4646戶，估計供應增加將使房租和房價下降4.2%。該模型推算三藩市的國內生產總值（GDP）增長6億5200萬元，創造4,450份新工作。
報告的低成長模式則假設目前房價代表一種「新常態」，未來20年將以全國平均速度上漲。在這種情況下，到2045年將新建8,504戶，房價將下降2.5%，GDP將增長3億7300萬元，創造2,600份新工作。
支持更激進重新區劃的人可能視最新報告為證據，認為本應更大膽重新區劃。但以鄰里保育主義者和左派組織為主的「家庭分區」反對者認為，新報告將強化部份論點，同時否決另一些說法。
但報告並未改變市長辦公室的立場。市長辦發言人表示，「太多父母已經擔心子女將來負擔不起在三藩市生活。羅偉市長的『家庭分區計劃』將有助興建我們所需的住房，並履行我們在州法律下的責任——我們只需把它完成就好。」本報訊
