公屋不足高租金 長島市陽邊木邊有隱憂

華、韓、東南亞及印巴南亞諸國亞裔人口佔48.7%的皇后區西北部長島市 (L.I.C.)、陽邊(Sunnyside) 和木邊 (Woodside) 三個多元移民社區,在紐約市新冠疫情之後經濟復甦扮演火車頭角色,凸顯移民在社區經濟發展的推手作用和建設性。紐約州主計長迪納波利(Thomas P.DiNapoli)強調長島市等多元移民社區並沒有因種裔,文化背景差異而產生不和諧的衝突,相反,它們共同促進了社區的商業增長和就業人口增加,但不上升的租金,公營房屋供應不足,居住環境每況逾下,對移民社區生活品質產生負面影響。

迪納波利在最新一份紐約州經濟調查報告中表示:「過去十年,皇后區長島市等多元化社區的經濟增長顯著,家庭收入相對較高,貧困率適中,商業活動和住房供應也不斷增加。」

迪納波利指出,皇后區擁有大量的移民人口,不同族裔移民正在引領皇后區的復興。但高昂的住房成本等棘手問題依然存在,當地領導人和社區利益相關者的寶貴資源,幫助他們繼續努力,確保這些社區成為宜居、宜業、宜學的優質社區。

皇后區區長理查茲 (Donovan Richards Jr.)稱,皇后區西部的發展通過新建住房、新企業、創造就業機會、擴大文化項目、增加綠地等等,為皇后區注入新的活力。然而,儘管這種增長令人振奮,但也帶來了住房負擔能力方面的真正挑戰。

紐約州社區經濟報告顯示,2023年長島市、陽邊和木邊人口共有123,823名居民,其中一半 (50.3%)出生在美國以外,高於皇后區全區(47.6%)和全市(36.5%)的比例。大多數來自亞洲 (48.7%)和拉丁美洲(36.4%)。平均年齡(37.7歲)略低於皇后區平均年齡(40.4歲)。居民擁有高中文憑(87.1%)和大學文憑(49.4%)的可能性高於皇后區整體(分別為82.7%和35.3%)。

家庭收入中位數為94,371美元,超過了全區84,961美元和全市79,713美元的中位數。值得注意的是,長島市的家庭收入中位數(162,100美元)是陽邊(80,934美元)和木邊(76,334美元)的兩倍。生活在聯邦貧窮線以下的個人和兒童比例(分別為9.4%和8.7%,而全市分別為17.4%和23.2%)相對較低,並且享受糧食券援助計劃 (SNAP) 的家庭數量也較少。

長島市及杭特點(L.I.C.-Hunters Point)的住房發展為皇后區和全市做出了重大貢獻。自 2001年以來,分區規劃的變化和開發計劃允許在法院廣場、皇后廣場和Hunters Point等地建造高密度塔樓,從而刺激了住房的大幅增長。紐約市規劃局最近批准的OneLIC計劃預計為L.I.C.帶來超過14,000套新住房。該地區四分之三的住房單元為出租房,高於行政區或全市的出租率。

儘管疫情期間就業人數減少,但截至2023年的十年間,私人機構就業人數增加了9.3%,達到74,972個。西北皇后區的就業成長速度落後於同期皇后區24%的整體就業成長率和18.8%的全市就業成長率。

長島市等市警轄區108分局在連續五年犯罪率平均每年增長15%並超過全市和全區增幅之後,2024年的犯罪率下降了4.6%,暴力犯罪(謀殺、強姦、搶劫和重罪攻擊)佔該分局犯罪總數的30%,這一比例低於皇后區(37%)和全市(39%)。

西北皇后區社區共有7,408名K-8年級學生,但公立學校學生人數比2019-2020學年減少了近10%,這與全市趨勢相似,但高於皇后區公立學校學生人數7.6%的整體降幅。

迪納波利報告提出警告,在聯邦政府可能削減資金的情況下需要援助,依賴SNAP和Medicaid等聯邦資助項目的居民可能會面臨挑戰。

本報記者陳裕光紐約報道

長島市及杭特點的住房發展為皇后區和全市做出了重大貢獻,推動經濟向前。

7地鐵沿線的木邊,長島市等多元化社區,經濟增長顯著。

紐約