有意在屋崙建造某些類型住屋的人們終於迎來了好消息，市政府官員宣布，正在簡化獨立屋以及最多30個單位項目的審批流程。
為了讓此類項目更快或甚至更便宜地完工，屋崙市實施了所謂的「部門審查」流程，即符合特定客觀設計標準的項目，將自動進行下一步審批。
屋崙市的規劃及建築局局長吉爾克里斯特（Bill Gilchrist）表示：「我們一直在縮短審批時間並簡化審批流程，將某些類別的住屋項目申請納入『部門審查』，例如百分之百可負擔住屋或混合收入住屋，這些申請毋須舉行公開聽證會，也不受上訴程序影響。」
他指出：「此外，這些項目也不需要《加州環境品質法》（CEQA）的批准，從而加快了審批速度。」
據市府官員稱，除了簡化許可流程外，該市還在2023年「實質上取消」了獨立屋的分區，讓業主能在物業上建造額外居住單位，這些單位可依據地塊大小出租或出售。
新的「部門審查」流程適用於市價獨立屋以及最多30個單位的多戶住宅項目，這類項目將採用客觀而非主觀的設計標準進行審查。
根據市政府網站，客觀標準的一個例子是要求建築正面退縮至少4呎，而主觀標準可能選擇「退距應與社區風格相符」。市府官員表示，採用客觀標準旨在使審批流程更加「有效率、可預測和公平」。市府已經針對一至四個單位、一至三層多戶住宅以及四至八層多戶住宅等項目，制定了三套客觀設計標準。
有關新審批流程的更多詳細資訊，請訪問網站：www.oaklandca.gov/ods。關於如何使用新流程提交申請，請訪問網站https://tinyurl.com/oaklandpermit。
灣區城市新聞社電
