皇后區一名屋主被控把住宅非法改建為類似Airbnb的旅館式出租屋，不但設有編號房間，更有飲料販賣機，卻拒絕支付42萬元罰款，紐約市已提出訴訟。
《紐約郵報》報道，屋主考爾（Gurcharan Kaur）因2022年秋季違反規定，被行政法庭裁定須支付7筆各6萬元的罰款，總額達42萬元。據訴訟文件，考爾把其秋園（Kew Gardens）住宅改建為短租旅館，每日接受預訂，但至今未繳納任何罰款。考爾的兒子在2023年行政聽證會上否認違規，但訴訟指出，他「未提供反駁證據或證詞」。
市長特別執法辦公室發言人表示，「我們將動用一切工具打擊非法且危險的短期出租，包括運用法律手段確保罰款被收取，而非被忽視。」考爾之子自稱是承包商，稱樓宇局自去年10月以來未回應其檢查申請，並聲稱市府最終會「取消罰款」。然而，市府官員表示，過去3年未找到考爾申請重新檢查以解除清空令的記錄。
2022年初，紐約市通過第18號地方法案，加強對Airbnb等平台非法短租的執法。據市府提供的清單圖片，考爾以「尼克」（Nick）之名在Airbnb上架房間。根據樓宇局文件，這棟位於121街的獨棟住宅被改建成7間帶鎖及編號的家具齊全房間。2022年10月，一名鄰居投訴考爾「將房屋作為Airbnb或旅館出租逾一個月」，每天有不同人士入住。樓宇局檢查員發現房間內有整齊摺疊的床單、「禁止吸煙」標誌、標記房鑰及一台備貨的販賣機。檢查時，4間房內有「租戶」，其中一名未成年人通過電話由母親確認租賃來自Airbnb。閣樓兩間房的住客亦稱通過Airbnb租住，另一人則表示為照顧生病祖母入住一個月。考爾聲稱房屋為「客房」，僅供家人使用，且販賣機「僅供展示」，但檢查員確認租戶無親屬關係，法庭官員認為考爾未提供有效辯護。本報訊
考爾在屋內設販賣機及「禁止吸煙」標誌。市長特別執法辦公室圖片
