特朗普政府正籌備今年稍晚讓房貸兩大巨頭房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）進行首次公開募股（IPO），據知情人士透露，這項計劃可能籌集約300億美元資金。
根據部分官員討論的計劃，這兩家公司總估值可能高達5,000億美元甚至更多，擬出售5%至15%的股份。至於是否以一家合併公司或仍作為兩家獨立實體上市，目前尚未定案。
《華爾街日報》（Wall Street Journal）報道，自2008年金融危機以來，房利美與房地美一直處於政府監管之下，並依賴聯邦擔保來保護投資人免於損失。是否解除監管，仍無明確方向。聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）局長比爾·普爾特（Bill Pulte）過去曾表示，即使在保留監管狀態下，兩家公司仍可進行公開募股，但他未具體說明操作方式。
近幾週，美國六大銀行執行長——摩根士丹利（Morgan Stanley）、摩根大通（JPMorgan Chase）、高盛（Goldman Sachs）、花旗（Citigroup）、富國銀行（Wells Fargo）與美國銀行（Bank of America）——已前往華盛頓與總統特朗普會面，討論房利美與房地美的未來計劃。
財政部長貝森特、商務部長盧特尼克及聯邦住房金融局長普爾特也參與了部分會議，據知情人士透露。
《華爾街日報》去年報導，特朗普的盟友早在他再次當選前數月便開始鋪路，推動房利美與房地美公開上市。
支持者長期主張，此類上市交易若按目前討論的估值進行，將成為史上最大規模的公開募股之一，不僅可減少聯邦赤字，亦能回饋納稅人。
然而，這項交易能否成局仍無保證。IPO準備需時，房利美與房地美這類複雜企業的上市更是龐大工程。一些銀行家對能否在短時間內完成計劃持懷疑態度。特朗普第一任期內曾試圖推動私有化，但未獲實質進展。
長期以來，房利美與房地美仰賴市場預期政府會在危機時出手救援，即所謂「隱性擔保」。分析師警告，若失去政府支持，房貸利率恐上升。
特朗普總統表示，即使進行IPO，也希望保留此一擔保，但未詳細說明具體運作方式。若改為明確的擔保條款，勢必引發立法與會計層面的挑戰。
目前，美國財政部持有可購買約80%房利美與房地美普通股的認股權證，亦持有優先股。其他投資人則擁有次級優先股或普通股。這次公開募股中，將由政府出售其所持股份。
