在港坐擁四間分店的港式茶記「四寶食堂」，去年看好啟德體育園盛事經濟前景，斥資500萬元在啟德零售館開分店，租用2600呎舖位。惟「四寶食堂」開業3個月便欠繳租金雜費，啟德體育園上周五入稟高等法院，指「四寶食堂」違反協議，欠款近110萬元，要求它交吉店舖，連本帶利追討欠款及相關賠償。
簽訂4年特許使用協議首兩年月租近17萬
原告為啟德體育園有限公司(Kai Tak Sports Park Limited) ，被告為炮台山廚房有限公司及租約擔保人莫正文。涉案店舖為九龍城啟德承啟道38-39號啟德體育園啟德零售館3 G樓M3-006號舖。
入稟狀指，雙方在2024年8月27日簽訂4年特許使用協議，首兩年月租$169,860，第三年月租$198,170，第四年月租$226,480，管理費、宣傳費、差餉地租另計，交租日為每月1號，押金為$920,642。
今年3月起欠款被入稟追討欠款賠償及收舖
啟德體育園指被告方自今年3月1日起欠繳管理費、宣傳費、差餉地租等雜費，截至今年7月為止，累積欠款達$109.18萬元。啟德體育園多次出信追討欠款不果，被告方違反雙方協議，園方有權終止合約，遂入稟高等法院要求被告方交吉店舖，連本帶利追討欠款近110萬元及相關賠償。
根據《東周刊》的訪問指，鄭仕峯、莫正文等四人看好啟德體育園盛事經濟，認為是打造本港「盛事之都」的新引擎，「新派茶記一定有得做」，斥資五百萬元在啟德零售館開「四寶食堂」2600呎分店，成為全館唯一一間提供現場烘焙的港式茶記，提供蛋撻、鮮奶紫薯包、北海道綠茶紅豆包、脆皮菠蘿包等。莫正文直言不諱指啟德新店每月租金約28萬元，剛開業後人流未算理想，在經營上面臨挑戰，但股東們有信心兩年內回本。
案件編號：HCA1353/2025
法庭記者：劉曉曦
