【結業潮/梁振英/吉舖/租金/業主】本港零售市道不景，結業潮持續，街上不時見到「吉舖」。全國政協副主席、前特首梁振英今日（26日）在社文平台發文，引述報道根據美聯工商舖資料研究部統計，銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區空置舖位數目近900間，空置率12.1%。梁振英認為要重視現象，形容對業主、租戶和銀行來說，都是切膚之痛，同時是改革時機。
若業主不放棄主宰租約心態 恐怕兩敗俱傷
梁振英指，舖位空置率創有記錄以來的40年新高，認為其中一個方向就是呎租下調，讓租客可以以同一租金租用更大面積，減低使用密度，改善經營環境。他認為餐廳酒樓廁所轉不過身、廁所門口擺放食材等不好的顧客體驗，都是租金高衍生出的問題，反觀深圳酒樓包廂有廁所，競爭力不止體現在餐牌上的價格。
梁振英說，租約條件一直是業主主宰，租客討價還價能力有限，若業主不放棄過去的主宰心態，恐怕最後是兩敗俱傷。他形容香港的舖位市場出現了結構性變化，社會也要因應作出結構性調整，否則市場積壓的壓力會越來越大。
本港零售市道不景，結業潮持續。
全國政協副主席、前特首梁振英籲業主果斷減租。
梁振英指，如今舖位空置率創有記錄以來的40年新高。
街上不時見到「吉舖」，「旺舖招租」街舖比比旨是。
梁振英說，租約條件一直是業主主宰，若業主不放棄過去的主宰心態，恐怕最後是兩敗俱傷。
不能怕call loan不減租 「和市場鬥氣」只會陰乾
他指「十年河東，十年河西」，如今業主要面對現實，這是市場經濟的規律，不能因為怕被銀行收回貸款而寧願丟空不減租，因為早晚要面對空置率高，市值租金下跌的現實；不能等運到；也不能和市場鬥氣，要隨行就市果斷地減租（和當年隨行就市加租一樣），拖只會陰乾 ，「先租出去，做旺個市，租客生意好，日後就有機會加租，這是業主和租客同舟共濟雙贏的做法。」
果斷減租做旺個市 租客生意好便可加租
他又指，自己是學土地經濟學和地產管理學，有點理論基礎，在測量師行工作了34年，在做特首前負責整個亞洲太平洋區的業務，因此也有在不同市場的實踐經驗，形容以上說法是「逆耳忠言」。
