本港醫療水平達國際頂級，有醫務體檢中心表示，過去1年多不乏內地病者來港，進行全身磁力共振及心肺電腦掃描等高端體檢項目，生意錄得15%增長，更有重症病者南下，尋求獨立第三方醫療意見，並選擇來港治療。業界亦指，隨着內地醫療水平提高，過去大批內地人來港進行一般體檢及注射疫苗的情況已成明日黃花，指本港醫療體檢服務應朝高端及專科方向發展，才能發揮本身優勢。有智庫成員指出，近年港府積極籌建第3間醫學院，增加醫生名額及醫護培訓，預期當各方面條件成熟後，有望進一步開拓市場，甚至發展以內地及東南亞旅客為目標的醫療旅遊。
本港醫療水平一直位居世界前列，以可靠性及高效率見稱，疫情前不少內地人已慕名求醫，進行基礎體檢及疫苗注射。香港醫務化驗所總會主席李偉振指，疫後通關後，本港一般體檢服務並未受惠，因內地體檢行業長足發展，不少內地人選擇留在當地檢測，昔日在佐敦的「醫生大廈」內大排長龍的「墟冚」場面已不復見。
通關至今生意錄10至15%增長
不過，有提供高端體檢項目的全仁醫務中心，其發言人表示，通關至今生意錄得10至15%增長，主要集中於高端檢測項目，現時內地顧客約佔整體顧客20%，主要選用高端體檢套餐，除血液檢查，亦包括全身磁力共振、心臟及肺部電腦掃描等專門項目。發言人指，有提供針對特定年齡層及性別的特定檢測計劃，如女性乳房檢查、男性前列腺檢查等，方便內地客於有限時間內完成所需檢查。
該發言人補充，不少內地病者於確診後，選擇來港進行後續檢查，持續監控病情，如有關癌症跟進的影像檢查、腫瘤標誌物監測，亦有人進行慢性病管理項目，如糖尿病、心臟病併發症的詳細評估等，甚至有腎結石患者來港接受影像檢查。此外，甲狀腺相關疾病、骨質疏鬆及肝腎功能異常的跟進檢查亦常見。
有醫學界人士指，本港醫療設備和專業水平已達國際頂尖，給予內地人信心，更重要是本港醫療操守亦高，醫生只會因應病者實際需要診治，收費透明，無濫收或推銷不必要療程，令病者倍感安心。
尚至醫療集團副主席及首席醫務總監陸志聰亦指，疫後未見內地顧客數目顯著增加，但留意到確有內地人到來進行高端檢測項目，另有重症的內地病者專程來港尋求獨立第三方醫療意見。
收費透明 無不必要療程推銷
陸志聰續稱，現時求診的內地高端客，部分患有需要接受手術的重症，如切割腫瘤，但他們憂慮手術過程出現風險，故希望能到醫療水平極高的地方，諮詢多名專科醫生意見後，才決定是否接受手術。他續稱，部分人最終返回原居地找原本的主診醫生進行手術，但亦有病者對本港醫生及醫療有信心，選擇在港動手術。
陸認為，反映本港享有的國際頂級醫療水平，認為未來本港醫療及體檢業界應朝高端方向發展，除繼續服務港人，亦應以內地高端客及東南亞國家的病者為目標。他解釋，本港享有交通便捷的地利，內地人或東南亞客群來港的飛機航程只需數小時，本港的專科醫療及體檢發展潛力優厚。
李偉振亦指，本港在癌症治療領域享極高聲譽及成就，不少內地病人慕名而來，長遠具備發展空間。全仁醫務中心發言人亦指，大灣區醫療融合，有助本港吸納灣區城市的高端客群。
民主思路聯席召集人（研究）潘學智亦指，高端醫療體檢市場值得本港爭取及發展，因只是善用本身優勢，深化發展，甚至拓展醫療旅遊。他提到，本港近年着手解決醫護人手不足問題，包括開辦第3間醫學院、引入非本地培訓醫生，增加醫護人手培訓。他預期，當各方面配套完備，公營醫療壓力得以紓緩後，政府可考慮開拓醫療旅遊。
李偉振提到，現時多間大學有開辦化驗師課程，預期數年後可提供充足人手。
可向境外人士推廣醫療旅遊
現時東南亞地區人士若前往海外求醫，多選擇新加坡，當地設醫療簽證機制，而泰國醫療水平雖不及本港，但當地亦盛行醫療旅遊。潘續稱，現時內地人來港作高端體檢或醫療服務，亦是醫療旅遊的雛形，本港可考慮針對尚未開放自由行的內地城市，向持有醫療或體檢預約證明者，簽發一次性醫療簽證，方便入境。
如何讓內地或海外人士尋找合適的醫療或體檢機構，李偉振建議，未來容許相關機構進行推廣；潘學智則提議當局設立認證評級機制，協助境外人士選擇合適機構。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，近年不少大型醫療集團租用核心區舖位，包裝為醫務樓層，或租用整幢寫字樓組成「醫療大廈」，主攻高收入人士及內地高端客群。他指，該些集團主要選址中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角，特點是位處核心區邊緣但近港鐵站。他指出，長遠看好醫療體檢業發展潛力，可望帶動相關租務市場。
集團租寫字樓發展「醫療大廈」 發展商搶攻市場
對本港醫療產業未來發展，地產業指出，近年興起由醫療集團承租多層寫字樓樓層的「醫療大廈」，發展商亦看準未來醫療需求殷切，於新落成寫字樓配備可容納大型手術床及重型醫療儀器的專用升降機，搶攻市場。
配備大容量專用升降機
港人對醫療服務的需求一向逼切，過去有名醫雲集的傳統「醫生大廈」，近年則有大型醫療集團獨家租用全幢寫字樓作「醫療大廈」，為病者提供「一站式」醫療服務。中原（工商舖）董事總經理潘志明指，早前有醫療集團以每月790萬元，租用尖沙咀金馬倫道新落成商廈的14層樓面，打算作長遠發展。
潘又指，發展商亦看到港人對高端私營醫療服務的需求有所增加，如中間道有新商廈設有專門的醫務、飲食及零售樓層。潘指出，該商廈的設計非常適合用作醫務及體檢中心，配備可運送手術床及醫療儀器的大型升降機，外牆玻璃亦可開啟，以便運送磁力共振或腦掃描儀器等重型設備；樓底負重量亦大大提高。此外，該商廈的公共停車場設專用通道直達醫務樓層，保障病者私隱。
面對近年金融機構租戶減少及大量寫字樓空置的情況，潘認為，將寫字樓改裝為醫療用途是一條出路，但他指，適合改裝為醫務用途的寫字樓須考慮地點及樓面條件，若條件合適，未來租值理想，「叫價」或高於一般寫字樓。
商場「底租加分成」模式 吸醫務所進駐
近年本港商舖租金下滑，造就醫療集團進駐大型商場，開設醫務所或牙科診所。有地產代理指，醫務所屬民生行業，對舖位需求穩定，在地產市道低迷下有助消化空置舖位。
牙科需求大 助消化「吉舖」
香港舖位精英會創辦人兼主席陳志寶指，過去醫務所或牙科診所多數租用樓上舖，然而隨經濟不景，商場租金下調，發展商為免舖位丟空、影響觀感，便以收底租或按營業額分成的形式，吸引醫務所或牙科診所進駐，「好過租給夾公仔機店。」他稱，個別商場以「底租加分成」模式營運，先以低於街舖的租金吸引醫務所「入場」，然後按營業額比例收取額外費用。
另一名地產代理Jacky則指，大部分醫務所及牙科診所均租用傳統民生區的地舖營業，以區內街坊為對象；客源穩定下，租務表現一直穩定。他留意到，近年有醫療集團招聘不同專科醫生，於民生區開設綜合醫務中心。另外，針對牙科服務供不應求，早前有位於長沙灣、鄰近港鐵站的新落成私人屋苑，獲承租設立大型牙科診所，他認為醫療行業有助消化「吉舖」。
記者：關英傑
