提起香港興業國際在香港最著名的發展項目，必然是愉景灣。愉景灣是香港罕見完全由零開始的大型發展項目，由開路鋪地、駁電駁水，以至開鑿香港唯一的私營行車隧道，以及自營渡輪和巴士等，花40多年打造出悠閒度假式家園。香港興業國際首席項目官李宇光（Martin）笑言，公司最大的優點和缺點，就是愛將每個建築項目視為長遠規劃，團隊秉持建築初心，無時無刻想着為住戶締造寬敞舒適的安樂窩；幸這份難得的堅持，贏得中港兩地的政府部門和住戶一致讚揚，成為香港興業國際繼續建設美好家園的最大動力。
相信對每一位建築師而言，愉景灣規劃發展絕對是項重大挑戰。永續大型項目所投放的人力和物力，已非單純可用數字來計算。Martin指，作為一個大型發展商，一般重點考慮成本和利潤，但香港興業國際最獨特之處是盈利多寡非首要考量，「40多年來由集團創辦人、執行主席，以至各部門員工都真心將建築項目視為『心肝寶貝』，每天不停想如何將項目做得更好。」
視每個建築項目為心肝寶貝
Martin於建築界擁有豐富經驗，曾負責眾多建築項目，香港興業國際喚起了其初心，「我非常佩服集團管理層和有份參與開發項目的前輩，將一塊沒水沒電的荒蕪之地，打造成今日的愉景灣，無法想像期間需要克服多少困難，亦非常考驗他們的決心。」
愉景灣為香港興業國際首個地產發展項目，亦是香港首個「尚綠環保城」，佔地約650公頃，綠化面積佔比達3分2，區內基建和交通均由集團從零開始用心構建。戶型亦多元化，花園別墅及低、中、高層的住宅公寓等，現時已有約2萬人居住。
Martin表示，愉景灣各個住宅項目除了生活環境優越，最小面積的一房戶型最少300多呎，兩房超過600呎，間隔「四正」，並無「奇則」。他對此引以為傲，「愉景灣的住宅項目都是本着建築初心，考慮住戶角度，居住面積寬敞舒適，每個工程細節都必須符合標準和安全，致使愉景灣住宅口碑40年來一直非常好。」
良心建築精神傳承新一代
Martin感慨，過往市場上出現很多如納米樓等品質欠佳的住宅項目，身為業界一分子，深知有堅守建築工程質素的責任，同時提醒年輕建築師要時刻保持初心，「建築項目的確會存在許多變數，例如建築成本、施工期、人手和天氣等，有機會影響項目質素，但建築師必須恪守以人為本的精神，切勿以為完成工程後就事不關己。」
愉景灣項目創造多項業界第一，如「Poggibonsi意堤」的攀山電梯依山而建，方便山上住客直達愉景北商場，近期更成為網紅打卡點，又如全港首創住客會所等。Martin稱，由於愉景灣最初未有太多娛樂和運動配套，於是構思了當年香港首創的住客會所，設泳池、網球場、保齡球場等，增加區內的生活配套，成為當年城中熱話。
至於愉景灣也獲獎無數，如Lantau Yacht Club（香港大嶼山遊艇會）於上月獲遊艇碼頭行業協會頒發「白金五金錨遊艇碼頭及超級遊艇適泊碼頭」、香港品質保證局頒予「香港綠色和可持續貢獻大獎2025」等，均彰顯香港興業國際的整體水準備受業界肯定。
屢獲建築界獎項彰顯項目質素
去年該公司展開的「愉景灣2.0藍圖」，為愉景灣帶來更美好的社區環境，增加居民和訪客的舒適度和滿意度。其中最為各界讚揚的是重新設計愉景灣和中環的三號碼頭，翻新工程斥資約8000萬元，擺脫一般碼頭的形象。Martin表示，「我們希望由中環碼頭開始已讓乘客感覺踏入愉景灣，因此在建築概念中融入愉景灣環保綠化、悠閒恬靜等元素，讓人迅即感受到愉景灣的清新。碼頭亦新增其他功能，包括社交空間，甚至多用途空間，方便舉辦不同活動。」
經翻新的碼頭增強通風和採光度，營造寬敞的視覺空間。同時，碼頭選用了木系色調，並增設兩幅大型植物牆，使愉景灣的自然氛圍與城市脈搏相連，亦配合愉景灣一貫重視環境生態的概念。碼頭設計獲得多項建築設計獎，Martin說：「一方面我為團隊感到高興，付出努力得到回報，同時亦見證公司真的不計成本追求項目品質，數十年來堅持理念，難能可貴。」
全新住宅項目提供過千單位
Martin透露，愉景灣新一輪升級工程正在規劃中，包括第19至22期住宅項目，合共新增超過130萬平方呎的建築面積，提供超過1400個住宅單位，並設中央公園，日後將成為住客休閒娛樂和社交的理想場所。此外，愉景灣康樂會、海澄湖畔會所、愉景灣高爾夫球會和Lantau Yacht Club亦分階段升級會所設施，以提升品質。
Martin續稱，公司目前正在愉景灣水塘附近的一塊土地興建全新綜合康樂設施，「這個設施將延續愉景灣一貫的環保、貼近大自然和充滿活力的形象，注重保護和尊重自然環境，提供一系列設施和活動。整體設計和建造將考慮生態可持續性。同時，這個設施也將融入周圍的自然景觀，提供一個與大自然相連接的悠閒空間，為居民及旅客帶來更多元化的休閒康樂選擇。」
內地地產投資項目引入港式思維
香港興業國際在內地有多個地產投資項目，旗艦級項目「興業太古滙」於2017年在上海黃金地段開業，整個大型綜合商業項目總投資額近180億元人民幣（約196.6億港元），包括一座高級購物中心、兩幢超高層甲級辦公樓、兩間精品酒店及酒店式公寓。
Martin指，「興業太古滙」屬集團一貫的核心規劃模式，不以短期盈利為目標，儘管該優越地段興建住宅項目穩賺不賠，但集團選擇長期布局，不急於回本，致力為市民提供完善的消閒娛樂和生活配套；另亦發展住宅項目「興雲間」，銷售情況相當理想，「我們得到市場的反饋是，香港興業國際獲內地市民認可為良心發展商，用心建築，質素標準高，值得投資信賴，令我深受感動，亦為集團感到自豪。」
除了上海，香港興業國際積極投資發展浙江省杭州市及嘉興市，例如「耦園」、「璟玥灣」、「星逸園」等住宅建築，均按照愉景灣的模式打造，屬低密度間隔舒適的生活空間，設計同樣滿有歐陸風格，建築標準與香港無異。Martin說，「內地很多項目追趕施工期，往往導致質素參差，不時有投資者及住戶向市政府投訴的新聞。幸好香港興業國際於內地依舊以質素為先，做到最佳建築標準才安心交樓予投資者。」
Martin續指，此舉獲得嘉興市政府的高度評價，因此香港興業國際的內地項目售價雖較市場略高，但依然非常熱賣，因為香港興業國際出品，就是信心保證。未來集團會繼續深耕上海、杭州和嘉興的地產領域，目標為內地市民帶來更多美好的家園。
撰文：李飛帆
