聯邦政府替房地產投資者提供一個難得機會，位在洛杉磯市中心歷史悠久的聯邦法院和辦公大樓正求售中。
《洛杉磯時報》報道，該地標性建築建於20世紀30年代，位在市政廳附近的春街，作為出售過時和未充分利用的聯邦財產計劃的一部分，美國總務管理局計劃對其進行「加速處置」。
負責管理政府建築的聯邦機構在其網站上表示，該局致力精簡聯邦房地產投資組合，以減輕納稅人的負擔。
特朗普政府正在大力推動縮減聯邦政府規模。
2016年，聯邦政府在附近第一街開設一棟替代聯邦法院，設置聯邦法院和聯邦執法部門，例如美國法警局和加州中區聯邦檢察官辦公室。
美國總務管理局表示，春街大樓的租戶包括國家勞工關係委員會、小型企業管理局和加州南區聯邦檢察官辦公室，以及前身為聯邦法庭的洛杉磯縣高等法院。
該建築在市中心商業房地產銷售低迷時期上市。附近許多辦公大樓在疫情初期失去租戶，至今仍未恢復。
去年易手的售價遠低於建造新建築成本。煤氣公司大樓辦公摩天大樓以兩億價格賣給了洛杉磯縣，遠低於2020年的6億3200萬估值。美國總務管理局尚未公佈售價，但高緯環球商業房地產經紀人康登(Mike Condon Jr.)估計售價約為六千萬。
他坦言，機構買家不太可能感興趣，對於需要重新開發的房地產而言，洛杉磯市中心並非最受青睞的大規模投資市場。
康登表示，買家群體可能包括富裕個人或家族辦公室，他們願意等待數年，直至市場對空間需求恢復，然後再開始裝修，其中包含改建成住宅公寓。他說：「我認為無論誰買下它都會賺得盆滿缽滿，這只是時間問題。」
美國總務管理局表示，出售聯邦大樓並不一定意味著聯邦租戶需要搬遷，可從新買家回租。
位於北春街312號的聯邦法院是20世紀初在洛杉磯建造的第三座聯邦大樓，旨在服務其迅速增長的人口。該棟14層樓高的建築內設有市中心主要郵局和其他聯邦機構。洛杉磯訊
