立法會今天(14日)繼續辯論新一份《施政報告》致謝議案。有議員指曾向政府要求延長商討換地改契申請時限,惟至今未有回覆,批評政府曾稱將採取「加強版」的「傳統新市鎮發展模式」來發展北都,惟目前卻是加強收地,非加強和申請人商討換地的工作,籲當局要「識變」,延長商討時限、「貼市」釐定補地價,以達成協議;另有議員指開發展土地「非如同肚餓,煮麵加滾水3分鐘就可以食」,政府要未雨綢繆有序造地和批出土地。
倡政府未雨綢繆 有序造地批地
早前國務院港澳辦主任夏寶龍籲商界「堅定支持特區政府落實長遠發展規劃」,香港地產建設商會秘書長、地產及建造界議員龍漢標指出,地建會多次去信當局,要求政府延長商討換地改契申請時限,惟至今未有回覆,質疑是否明年換地申請期限,政府收地即事在必行。他又批評政府強調採取「加強版」的「傳統新市鎮發展模式」來發展,但原來只為加強收地,非加強和申請人商討換地的工作。
龍漢標表示,做生意一定會討價還價,最緊要是有商有量,在赤字或逾千億的環境下,收錢總好過付錢,故政府要「識變」,以新思維模式,延長商討時限,「貼市」釐定補地價以達成協議,換取補地價收入,減省收地賠償的開支。他續指,片區開發為十年,甚至二、三十年的投資,政府與開發商持續溝通合作十分重要,故促請政府必須「求變」,變得更靈活、更機動,更迅速,以促進者思維回應發展過程中的各種挑戰,確保「片區開發」概念能夠成功落實。
龍又提到特首李家超早前強調地主導權一定要在政府手上。他認為土地主導權一直在政府手上,在港任何發展項目,無一不由政府主導,無一不受部門規管,而發展商發展項目,時間越長,要承擔經濟環境變化和利息成本的風險就越高。
開發土地「不能肚餓才臨急抱佛腳」
身兼行會成員的議員林健鋒則表示,香港要發展需要有土地,開發土地「非如同肚餓,煮麵加滾水3分鐘就可以食」,需要一段長時間,不能肚餓才臨急抱佛腳,政府亦沒有「魔術棒」生地不能立刻變成熟地,故政府要未雨綢繆有序造地和批出土地,同時開發土地不一定要急急發展和批出,可按照香港需要推出。
憂取締劣質劏房致貧困戶向下流
《施政報告》提出取締劣質劏房,推出「簡樸房」,民建聯議員梁熙指出政府未來定出劏房最後居住面積後,部分貧困劏房戶或要搬遷,住在籠屋或床位,變相「向下流」,要求當局思考如何處理有關問題,強調取締劣質劏房政策雖然很好,但實際上會影響不少人,故有不少優化空間,值得思考。
記者:林彥汛