橙縣逾三分一居民考慮搬離

最新民調顯示,儘管橙縣居住環境宜人,但由於生活成本高昂,許多居民正考慮搬離。

據《洛杉磯時報》報道,爾灣加大本周發布的民調指出,超過三分之一的橙縣居民正在積極考慮搬往其他地方,主要因素是當地住房和基本必需品,包括食品和天然氣成本過高。

調查發現,總體而言,超過一半的受訪者被認為是「潛在搬離者」,其中女性、40歲以下、非白人居民和沒有受過大學教育的人比其他人更有可能離開。

20多年來,加州居民不斷流失到其他州。橙縣居民卻更頻繁地在州內搬遷,而不是搬往德州或亞利桑那州等外州。

主導該項民調的爾灣加大社會生態學院院長古爾德(Jon Gould)表示:「與一些人想法相反,我們並不認為是加州出了問題而讓大量居民流往其他州,結果顯示一場巨大風暴正在醞釀,或將引發經濟適用房缺乏問題。」

生活品質、天氣、與家人距離及獲得醫療保健的機會是民眾選擇留在橙縣的主要原因,但更實惠生活的吸引力一直很大。

2021年,橙縣租金價格上漲22%;2022年趨於平穩;2023年則小幅上漲。

在爾灣,8月份一房平均租金超過每月2500元,較去年上漲不到1%。而安那罕一間一房的中位數租金則略低于兩千元,較2023年上漲1.8%。

考慮搬離者中,78%的人將住房成本列為非常重要的因素;生活成本緊隨其後,比例高達76%,領先其他生活品質問題,包含稅收、犯罪、交通、就業市場、政治氣候等。

最近才搬入該縣的人也表示,住房成本是嚴重問題。受訪新移民中,高達71%的人認為缺乏經濟適用房是當前面臨的最大問題,其次是交通、無家可歸者、地方領導、稅收、過度開發和犯罪等問題。

橙縣商業委員會首席經濟顧問沃爾羅德(Wallace Walrod)強調,該縣尚未建造足夠住房,需要在各個方面建造更多單位,為不同收入水平的人提供擁屋和租房。

他指出,其結果可能是當前趨勢的延續,包括入學率下降導致國家對當地學校援助減少;更多工人從其他地區通勤上班,加劇交通擁堵。

加州不斷推動城市建造更多住房,立法者要求地方政府允許增加住房開發和密度,儘管如此,住房短缺依舊嚴重。

多屆州政府曾指示增建約18萬3000個住房單位,但許多城市表示反對,認為這將會加速郊區都市化進展。

即便幾十年前已在此購買房屋的人也感到手頭拮据。對即將邁入退休年齡的居民而言,這也是特別令人擔憂的問題。洛杉磯訊

爾灣光譜戶外購物中心。洛杉磯時報

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