歷史風格保留須完整 金山古舊住房難改建

為了保持歷史性建築風格,三藩市20年前規定,屋主更換窗戶時需要採用與原裝窗戶類似的風格和物料,不少想要換窗節省能源的屋主因此遇到麻煩。

《三藩市紀事報》報道,沃雷爾夫婦(Tomas & Eliska Vorel)兩年前購入三藩市北鍋柄區(North of the Panhandle)一戶維多利亞式共渡公寓上層單位,當時已知單位有一些地方需要翻修,窗戶是其中一處,後來發現換窗在三藩市並非易事。

從2003年起,市府規定屋主更換面向街頭的窗戶時需換上「同類型」,即新窗戶需與房屋原始窗戶的外觀、質感和材料匹配,或者規劃局認為根據房屋屋齡應該存在的類型。

規劃局向《紀事報》發出的聲明提到,從沃雷爾夫婦提出換窗許可證申請後開始放寬規則,但其官網仍然指示人們參考一份2020年制定的14頁指引。局方說明其嚴格指引的理由,「由於窗戶形狀、窗格條的輪廓、操作方式和配置,看似微小的變化可能嚴重損壞或改變建築物的外觀或整體社區特徵」。

局方解釋,在大多數情況下,屋主的可能選項是二戰後大多數住宅安裝的木製窗戶。美國人口普查局估計,三藩市有一半住宅建築物建於1939年或之前。

除了材料,根據目前指引,屋主必須符合原始窗戶的風格,甚至細微到窗戶的圓角(ogee),指的是不少原始窗戶頂部木框角的小裝飾,局方形容這是舊木窗的重要特徵。

沃雷爾慨嘆,木窗本身就比乙稀基窗戶或鋁窗更貴,圓角令成本更高,他稱規劃局提供給他的報價,五扇標準窗戶的費用高達4萬元。

前後花了六個月時間和規劃局討論後,沃雷爾夫婦終於得到更換同類型窗戶的許可,即換上配有雙彎曲線的木窗。在有翻修經驗的朋友幫助下,他們用1萬多元更換和安裝木窗框和刷油。由於新窗沒有圓角,結果買了卡扣式圓角貼上去,已通過樓檢局檢查,但不清楚是否符規劃局的標準。本報訊

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