根據新通過的州政策，到2025年中期，東灣柏克萊市（Berkeley）的姻親單位（ADU）可能很快能作為獨立公寓出售。
柏克萊市議會於上周全票通過了AB 1033號法案，允許房主像出售公寓一樣出售姻親住宅單元，包括俗稱的「祖母房」、車庫改建和其他類型的附屬或非附屬單元，這些單元與獨立別墅、雙套聯排或多戶住宅相連。
決議案作者、市議員凱薩瓦尼（Rashi Kesarwani）稱，柏克萊是加州第一個通過該法律的城市。她說，這讓購房者在原本難以接近的環境中獲得資產。
根據州住房和社區發展部的數據，2023年柏克萊共批准95個ADU，自2016年以來共批准602個。2016年，州政府通過法律放寬了ADU的建造門檻，之後每年的許可數量都在激增。
根據房地產網站的數據，柏克萊的房屋售價中位數約為 140 萬元，均價每平方英尺 803 元。伯克利的ADU從微型單元到1000平方英尺的兩居室住宅不等，這意味著ADU變身公寓的價格可能在20萬到80萬元之間。
凱薩瓦尼表示，柏克萊西區一戶居民為成年子女建造了500 平方英尺的後院ADU。新政策為這位房主及其子女帶來了許多可能性，他們現在可以出售這間ADU。
凱薩瓦尼說，「也許孩子的收入增加了可能會選擇賣掉ADU置換一套房子，或者可能選擇繼續住，積累資產，實現他們的加州夢。」
市政府仍需澄清許多細節，比如如何管理垃圾服務和水電等公用事業。工作人員將在未來一年內更新該市ADU條例。
新政策將要求成立房主協會管理所有公共設施和維護工作。房產變為兩個獨立的物業之後，各自將有獨立房產稅。
本報記者洪郁欣綜合報導/圖：美聯社
