本報訊
《三藩市紀事報》獨家報道，科技巨擘谷歌將於明年搬離從2018年起租用的三藩市「市場街1號廣場」(One Market Plaza)辦公園區。這是該園區一年內失去第二個重要租戶。
谷歌發言人拉蒙特(Ryan Lamont)周二(7日)向《紀事報》證實，當30萬平方呎辦公空間的租約明年4月到期時就不再續租。據了解，由於採取彈性上班政策，許多谷歌員工早已不在該園區上班。
作為全市最大辦公建築群和以可飽覽海灣天際線而聞名的「市場街1號廣場」佔地160萬平方呎，由兩棟辦公大樓和一棟名為「地標」(Landmark)的六層辦公樓組成。
拉蒙特表示，谷歌將離開該園區位於Spear街的大樓，將仍會租用「地標」的辦公空間，但拒絕透露谷歌繼續租用「地標」的時間。
多名房地產人士向《紀事報》指出，谷歌計劃將大部份運作從1號市場搬到它所租用40萬平方呎的Spear街345號辦公樓，相信在當地的租約明年到期時可能會續約。對此拉蒙特不予置評。
數月前，投資公司派拉蒙集團(Paramount Group)和黑石(Blackstone)談判成功，延長原定「市場街1號廣場」今年2月到期的9億7500萬元貸款三年，換取償還1億2500萬元到期債務。
市場人士認為，若谷歌當時宣布離開，恐對該筆交易增加難度。
房地產觀察人士指出，三藩市辦公室空置率今年超過36%創新高，但「市場街1號廣場」的有效租金仍高於市內其他高級辦公大樓約兩成。當地一直是市內租金最貴辦公大樓之一，每平方呎為100元，有許多知名企業租戶，包括發卡公司Visa和建築與工程產品公司歐特克(Autodesk)，但兩者都已宣布退租或減少租用現有空間。該辦公園區目前出租率高達92.5%，但除非業主找到新租戶，否則空置率恐上升。
