據《三藩市紀事報》報道，三藩市辦公樓空置率本月再創新高，攀升至36.6%，租賃活動依然低迷。
根據房地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE）的初步數據，空置率比去年年底上升了1個百分點，比2023年第一季度的29.4%大幅攀升。與2020年第一季度，即疫情開始時的4%低點相比，現在的空置率上升了九倍。
第一季度的租賃活動為130萬平方呎，低於上一季度的200萬平方呎，也略低於去年第一季度。
辦公室的平均租金為68.35元，每呎比去年下降1元，降幅為1.3%。與疫情前相比，租金下降了近四分之一，但仍然是全國最高的。
空置的辦公室拖累了市中心的經濟和城市預算，加劇了當地零售商的困境，還助長了業主尋求降低稅費的浪潮。
CBRE科技洞察中心執行董事亞Colin Yasukochi說，現在出現了一些積極的跡象：潛在租戶目前的空間需求總計600萬呎，高於去年年底的420萬呎，而相比之下，疫情爆發前的需求為680萬平方呎。
「三藩市辦公樓市場正開始走出長達四年的低迷期」，他在一份聲明中說，「雖然重新平衡供需關系還需要很多年，但我們已經開始看到積極的跡象。」
支付處理公司Adyen簽訂了本年度迄今為止最大的租約，從Pinterest轉租了 505 Brannan St.的15萬平方呎的辦公樓。會計巨頭畢馬威（KPMG）續簽了其在55 2nd St.的13.8萬平方呎的長期租約，但租期僅簽到2026年9月。
根據安全公司Kastle的數據，三藩市辦公回歸率仍然停滯不前，約為疫情前水平的45%。這一數字在過去一年中一直持平。
Yasukochi 說，「回辦公室工作是三藩市重振活力的一大障礙。越來越多的辦公樓租戶簽訂了新的租約，這表明他們更願意重新回到三藩市。然而，由於僱主及其員工對公共安全和經營成本仍心存顧慮，這種態勢仍有些脆弱」。
他說，「目前，額外的規定不太可能大幅增加辦公室的使用率，而蓬勃發展的經濟將使更多的人願意在辦公室工作，並更好地融入下一個增長周期」。本報訊
