本報訊
三藩市的冬季有多潮濕？網上論壇Reddit一名網民貼出照片，展示其租住的公寓長出蘑菇，引起網上熱議。律師建議租客，出現這種情況時應通知房東，若遇上房東不配合，就應尋求市府介入。
地方新聞網站San Francisco Standard報道，一名叫做BandicootCumberbund的Reddit用戶日前在三藩市子論壇上分享一張照片，可見淺棕色的蘑菇帽從他們公寓護壁板暖氣下方長出來，並講述房東和市府部門不予理會令他們求助無門的經驗，迄今吸引1,800則留言。
霉菌是一種透過產生孢子散播的真菌，通常生長於家中腐爛食物上或浴室瓷磚、地庫牆壁和窗戶週邊的黑暗潮濕地方。蘑菇也是由孢子傳播的真菌，這些孢子可以保持休眠，等到合適環境才生長，例如枯樹或樹樁，又喜歡持續出現水分和光線不足的環境。
霉菌對人們健康很危險，恐造成氣喘、頭痛和昏睡。加州《有毒霉菌保護法》(Toxic Mold Protection Act)規定，若霉菌普遍的話，房東需以書面向租客披露霉菌情況。若未遵守規定或發現霉菌後未採取補救措施，房東恐面對法律訴訟。
租務律師布羅德(Gregory Brod)指出，三藩市的租客所受保障較其他地方多。他建議租客最佳做法，就是以書面聯繫房東，讓他們知道霉菌問題。
若房東不配合，租客可撥打市府專線311申訴，此舉將建立書面紀錄，並通知不同市府部門。
租客因應不同情況可以得到市樓檢局(DBI)或/和市公共衛生局的協助。市樓檢局有權要求房東更換或移除租屋處的牆壁或地毯處理霉菌，但與水漬破壞無關的霉菌問題則由市衛生局負責。負責執行租屋法令的三藩市租務委員會負責處理租務糾紛。
租客處理霉菌問題的其他方法，包括向房東提出「住屋服務實質減少」請願書，讓租客基於臨時改善工程或臨時搬遷而獲得減租或搬遷補助。
