南加州棕櫚泉在特定高需求社區執行短租上限幾乎凍結市場，房屋滯銷數個月、價格暴跌，在疫情期間收購投資者正面臨數十萬元的嚴重損失。
《洛杉磯時報》報道，隨著洛杉磯持續打擊「Airbnb」，棕櫚泉市政府正在遏制短期租賃市場引發的潛在副作用。
自2008年推出以來，「Airbnb」改變租賃市場的面貌，房主更容易出租閒置房間或整棟房產。
當地居民抱怨大批遊客湧入破壞社區氛圍，房東和房客間的糾紛引發戲劇性事件和長達數月的法庭衝突。因此，一些城市提出短期租賃限制，各城市策略不同。2022年，棕櫚泉市議會通過一項法令，特定社區租約數量上限為該社區房屋總數的百分之20，若所屬房產在超出限制社區便有可能陷入許可證煉獄，可能需要數年時間才能獲得證明，出售房屋時也不允許轉讓許可證。
超過限制的社區遍布全市，房地產經紀人坦言，新規定正在打擊這些社區的房屋價值。
當地房地產經紀人斯萊特(Michael Slate)表示，多數經紀人甚至懶得在受限制社區舉辦參觀日。
他表示，日前一名客戶支付110萬元購入一套房屋，花費30萬元裝修，之後卻遇到上限法規，如今甚至無法確定是否能以一百萬成功脫手。
當地居民間房地產經紀人科普蘭(Michael Copeland)表示，上限法規令許多人感到驚訝，其中包含在2022年購屋且計畫出租的投資者。
此外，棕櫚泉「Airbnb」入住率變得很低，即便擁有租賃許可證的房東也無法像過去獲得那麼多生意。
多年來，應對大量短租湧入一直是該市及其居民的首要任務。市政府數據顯示，在棕櫚泉市的3萬5127個住宅單元中，有2813個登記為度假出租屋，約佔百分之八。
受限制社區的屋主只能眼睜睜看著房價暴跌，一些在疫情期間買房的投資者也正面臨喪失抵押品贖回權的窘況。洛杉磯訊
棕櫚泉市對某些社區實施短期租賃禁令，導致房價暴跌。洛杉磯時報
