最新數據顯示，橙縣房價中位數飆升至108萬5000元，一年內上漲百分之14，創下歷史新高。
《橙縣紀事報》報道，10月高抵押貸款利率持續扭曲南加州房地產市場，導致房價上漲，但銷售量卻跌至近歷史低點。
「CoreLogic」數據指出，南加州房價出現一年來最大百分比漲幅，推動10月份中位數房價上漲百分之4.3，達到73萬5000元。
較高中位數和本世紀初以來最高的抵押貸款利率，導致南加州平均每月房屋貸款金額推高至創紀錄的4160元。
同時，南加州六縣房屋銷售量較前一年下降百分之八，共有1萬3293筆交易。
銷售額連續23個月年減少，跌至1988年10月以來的第二低。10月銷售額也是有紀錄以來所有月份中第20個最低水準。
加州房地產經紀人協會主席布蘭奇尼(Jennifer Branchini)表示，利率大幅上漲導致10月份房屋銷售受到限制，進而阻礙今年剩餘時間的房屋銷售。
南加州的趨勢正反映出全國情況，房市受到房屋低庫存、高抵押貸款利率和價格上漲的困擾。
「LendingTree」近期一項民調顯示，超過三分之一的美國人支持房市崩盤，以提高購買房屋的機會。近一半的千禧世代和略多於一半的Z世代受訪者則希望經濟崩潰。
銷售下降的主要原因是市場上房屋減少，能夠負擔當今高額貸款的買家也跟著減少。
《住房報告》作者托馬斯(Steve Thomas)表示，住房市場正觸底，包含可售房屋數量、買家需求和願意出售的房主數量。
顧問公司「Real Data Strategies」總裁偉林(Pat Veling)指出，交易量正緩慢地持續打擊房地產行業，依賴交易量的經紀人和其他人正處在脆弱境地。
他坦言，整合即將到來，未來將會擁有更少房地產經紀人、房地產公司、協會和多種上市服務。
但偉林等專家預測，一旦利率如預期下降，2024年市場將會小幅反彈。
加州房地產經紀人協會首席經濟學家萊文(Jordan Levine)指出，若通膨持續降溫，抵押貸款利率可能會進一步改善，有助減輕明年房市買賣雙方的壓力。洛杉磯訊
南加州中位數房價達到73萬5000元。美聯社
