隨著抵押貸款利率飆升，許多家庭暫停尋找完美房屋，將注意力集中在租賃市場上。目前單戶住宅租金價格自去年以來上漲近百分之30，其中以加州沿海城市最昂貴。
《KTLA 5》報道，對擁有多名子女的家庭、大家庭成員或在家工作者而言，一般公寓或共管公寓可能無法滿足需求，意味著需要尋找更大的單戶出租住宅。
線上房屋租賃平台「Dwellsy」數據顯示，全國單戶住宅租金價格較去年上漲百分之28.9，即每個月平均多520元左右。
該平台首席執行長波爾多(Jonas Bordo)指出，一年前全國平均單戶住宅租金中位數為1800元，如今漲至2320元；與此同時，公寓租金僅上漲百分之12.2，中位租金要價為1655元。他補充說，百分之12的租金上漲幅度與通貨膨脹一致。
單戶住宅是最搶手的出租物業，整體庫存往往遠低於公寓或共管公寓。租房者在疫情期間開始考慮租用整棟房屋提供額外空間和隱私，進而推高了需求。
近期又因通貨膨脹、貸款利率上漲，導致許多潛在購房者暫時離開購屋市場進入租賃領域。
波爾多表示，幾個月前，百分之3.5的抵押貸款很普遍，如今利率上漲，每個月貸款金額要多出很多錢。
加州許多城市在單戶住宅租金中位價名單中名列前茅。位居首位的是聖塔芭芭拉，成為全國最搶手和最具競爭力的房地產市場之一。
全美單戶出租房屋最昂貴城市和平均租金排名依序如下： 加州聖塔芭芭拉的3800元、加州聖荷西的3667元、加州洛杉磯的3599元、加州薩利納斯(Salinas)的3550元、加州三藩市的3495元、德州奧斯汀的3210元、加州奧克斯納德/千橡樹市的3200元、加州聖地牙哥的3195元、佛州那不勒斯的3016元和華盛頓州西雅圖的3010元。
波爾多建議想省錢就等到利率下降後再買房，租房通常比擁房便宜，因為房東承擔大部分的費用。
從積極面來看，他認為最高租金價格似乎已經過去了，9月和10月期間所有房產類型的租金要價均下降，預計未來一年的定價會更緩和。洛杉磯訊
