本報訊
聖荷西市府官員表示，新冠疫情帶來的經濟衝擊依然纏擾市中心，導致當地銷售稅銳減，但直言科技巨擘谷歌以公共交通為導向的住辦混合發展項目，將有助緩和市中心核心區一蹶不振的問題。
《聖荷西信使報》報道，聖荷西經濟發展主任克萊恩(Nanci Klein)日前在一場討論聖荷西地產市況的論壇上透露，全市銷售稅已逐漸恢復至接近疫前水平，僅有1%的差距了。相比之下，市中心的銷售稅比疫前水平下跌38.5%，「市中心有些地方還在掙扎著」。
反觀聖荷西其他部份，例如位於市中心以西的兩座大型商場Santana Row與西田谷(Westfield Valley Fair)，則出現繁榮的景況。聖荷西副市府經理休伊(Rosalynn Hughey)說︰「Santana Row在蓬勃發展，你會看到人山人海。如果你去市中心，就安靜得很。」
市府官員坦言，政府為了遏止新冠病毒擴散而實施的停業令所促成的居家工作政策，對市中心帶來嚴重衝擊。休伊說︰「你一定要帶工人回去辦公室。」
雖然單一項目並非萬靈藥，但谷歌在狄里登火車站(Diridon Station)與SAP中心附近擬議開發、以公共交通為導向的發展項目「市中心西」(Downtown West)，被認為有助緩和聖荷西市中心一些困苦。「市中心西」屬住宅及辦公室混合發展項目，設有辦公室、住宅、商店、餐廳、娛樂與文化場所和綠化空間。項目未來數年分階段完工，落成後谷歌料僱用最多25,000人。
市中心另有三個辦公室項目正在進行，合共超過200萬平方呎，包括座落Park大道與Almaden大道交界的19層辦公大樓200 Park Ave、位於西Julian街440號的辦公大樓Platform 16第一期以及西San Fernando街333號的科企Adobe第四座辦公大樓。雖然三個項目料帶來近1萬名員工，或進一步促進市中心繁榮，但前提是前者兩個項目需找到租客才能達致成功。
倘加拿大發展商西岸集團(Westbank)引人矚目的辦公大樓Park Habitat工程復工，將帶來更多辦公空間。該大樓位於Park大道180號，佔地120萬平方呎。市府預期，「市中心西」料為聖荷西帶來翻天覆地的變化。克萊恩說︰「谷歌正向前邁進，正為第一期做準備。」
